Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusweg 39

9602AB Hoogezand

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.538
+13,2%
[ € 199.353 – € 253.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.854[ € 210.761 – € 232.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.321[ € 219.613 – € 242.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusweg 39 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.538 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +1,0%
+€ 26.42512 maanden +13,2%
+€ 18.67212 mnd vs. NL +9,3%
Erasmusweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.538 voor Erasmusweg 39 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusweg 39 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.321. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.538.

Verwachte verkoopprijs Erasmusweg 39
€ 231.321[ € 219.613 – € 242.731 ]
Verkoper houdt over€ 227.526−€ 3.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.097+€ 6.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusweg 39 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusweg 39
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 221.854[ € 210.761 – € 232.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 328.167[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusweg 39 adviseren wij in een bod van € 231.321, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 221.854 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.538+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.321+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.887+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 221.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusweg 39 in Hoogezand bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 226.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.538
Verwachte verkoopprijs€ 231.321
Verwachte vraagprijs€ 221.854
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnvis Feithstraat 13, 9602AT Hoogezand
Rhijnvis Feithstraat 13
1960 · 93 m²
€ 229.651
Straatbeeld van Bilderdijklaan 20, 9602AL Hoogezand
Bilderdijklaan 20
1964 · 105 m²
€ 230.272
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 9602AR Hoogezand
Roemer Visscherstraat 6
1965 · 80 m²
€ 230.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.538 zit Erasmusweg 39 in het middensegment van Spoorstraat en Kieldiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erasmusweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusweg 39 in Hoogezand.

Wat is Erasmusweg 39 in Hoogezand waard?
Erasmusweg 39 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.538 (bandbreedte € 199.353 – € 253.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusweg 39 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Erasmusweg 39 in Hoogezand is in oktober 2026 € 221.854 (bandbreedte € 210.761 – € 232.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusweg 39 in Hoogezand?
Voor Erasmusweg 39 adviseren wij een bod van € 231.321 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusweg 39 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusweg 39 in Hoogezand bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusweg 39 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusweg 39 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 26.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusweg 39 ligt rond € 226.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusweg 39?
Huishoudens in de buurt van Erasmusweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.