Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollensstraat 14

9602AW Hoogezand

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.849
+13,2%
[ € 220.747 – € 280.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.265[ € 233.952 – € 258.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.518[ € 242.608 – € 268.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollensstraat 14 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.849 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +1,0%
+€ 29.26112 maanden +13,2%
+€ 20.67612 mnd vs. NL +9,3%
Tollensstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.849 voor Tollensstraat 14 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollensstraat 14 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.518. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 250.849.

Verwachte verkoopprijs Tollensstraat 14
€ 255.518[ € 242.608 – € 268.145 ]
Verkoper houdt over€ 251.457−€ 4.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.778+€ 7.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollensstraat 14 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Tollensstraat 14
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 246.265[ € 233.952 – € 258.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 328.167[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollensstraat 14 adviseren wij in een bod van € 255.518, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.265 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.849+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.518+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.294+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollensstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 246.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollensstraat 14 in Hoogezand bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 250.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollensstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.849
Verwachte verkoopprijs€ 255.518
Verwachte vraagprijs€ 246.265
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnvis Feithstraat 13, 9602AT Hoogezand
Rhijnvis Feithstraat 13
1960 · 93 m²
€ 229.651
Straatbeeld van Bilderdijklaan 20, 9602AL Hoogezand
Bilderdijklaan 20
1964 · 105 m²
€ 230.272
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 9602AR Hoogezand
Roemer Visscherstraat 6
1965 · 80 m²
€ 230.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.849 ligt Tollensstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorstraat en Kieldiep. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tollensstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollensstraat 14 in Hoogezand.

Wat is Tollensstraat 14 in Hoogezand waard?
Tollensstraat 14 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.849 (bandbreedte € 220.747 – € 280.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollensstraat 14 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Tollensstraat 14 in Hoogezand is in oktober 2026 € 246.265 (bandbreedte € 233.952 – € 258.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollensstraat 14 in Hoogezand?
Voor Tollensstraat 14 adviseren wij een bod van € 255.518 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollensstraat 14 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Tollensstraat 14 in Hoogezand bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollensstraat 14 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollensstraat 14 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollensstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Tollensstraat 14 ligt rond € 250.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollensstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Tollensstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.