Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Tuinstraat 4

9602CZ Hoogezand

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.490
+13,2%
[ € 252.991 – € 321.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.382[ € 268.263 – € 296.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.690[ € 277.920 – € 307.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Tuinstraat 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.490 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +1,0%
+€ 33.53512 maanden +13,2%
+€ 23.69612 mnd vs. NL +9,3%
Burgemeester Tuinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.490 voor Burgemeester Tuinstraat 4 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Tuinstraat 4 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.690. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.490.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Tuinstraat 4
€ 292.690[ € 277.920 – € 307.175 ]
Verkoper houdt over€ 288.220−€ 4.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.694+€ 8.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Tuinstraat 4 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Tuinstraat 4
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 282.382[ € 268.263 – € 296.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Tuinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 292.690, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.382 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.490+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.690+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.325+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Tuinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 282.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Tuinstraat 4 in Hoogezand bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 287.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Tuinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.490
Verwachte verkoopprijs€ 292.690
Verwachte vraagprijs€ 282.382
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBurgemeester van Royenstraat en omgeving→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester van Royenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgemeester van Royenstraat en omgeving

Burgemeester van Royenstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 258G, 9602VT Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 258G
2020 · 73 m²
€ 292.640
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 75, 9602VB Hoogezand
Goeman Borgesiusstraat 75
2022 · 72 m²
€ 229.665
Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 212, 9602VS Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 212
1986 · 103 m²
€ 358.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Tuinstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeester van Royenstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Tuinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Tuinstraat 4 in Hoogezand.

Wat is Burgemeester Tuinstraat 4 in Hoogezand waard?
Burgemeester Tuinstraat 4 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.490 (bandbreedte € 252.991 – € 321.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester van Royenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Tuinstraat 4 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Tuinstraat 4 in Hoogezand is in oktober 2026 € 282.382 (bandbreedte € 268.263 – € 296.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Tuinstraat 4 in Hoogezand?
Voor Burgemeester Tuinstraat 4 adviseren wij een bod van € 292.690 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Tuinstraat 4 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Tuinstraat 4 in Hoogezand bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Tuinstraat 4 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Tuinstraat 4 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 33.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Tuinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester van Royenstraat en omgeving is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Tuinstraat 4 ligt rond € 287.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Tuinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Tuinstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester van Royenstraat en omgeving heeft 32% van de woningen zonnepanelen.