Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstr 45

9602VH Hoogezand

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.330
+13,2%
[ € 211.490 – € 269.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.499[ € 223.724 – € 247.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.260[ € 232.897 – € 257.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstr 45 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.330 (€ 2.205 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +1,0%
+€ 28.03412 maanden +13,2%
+€ 19.80912 mnd vs. NL +9,3%
Groen van Prinstererstr 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.330 voor Groen van Prinstererstr 45 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstr 45 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.260. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.330.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstr 45
€ 245.260[ € 232.897 – € 257.412 ]
Verkoper houdt over€ 241.312−€ 3.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.315+€ 7.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstr 45 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstr 45
Onder gem. in Hoogezand-ZuidBoven gem.
€ 235.499[ € 223.724 – € 247.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.053 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in Hoogezand-Zuid
€ 326.556[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstr 45 adviseren wij in een bod van € 245.260, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.499 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.330+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.260+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.523+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstr 45 zal in bij een vraagprijs van € 235.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstr 45 in Hoogezand bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 240.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstr 45

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.330
Verwachte verkoopprijs€ 245.260
Verwachte vraagprijs€ 235.499
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtGorecht-West→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorecht-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gorecht-West

Gorecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 100, 9602GW Hoogezand
Schaepmanstraat 100
1971 · 129 m²
€ 267.345
Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 212, 9602VS Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 212
1986 · 103 m²
€ 358.389
Straatbeeld van Bilderdijklaan 20, 9602AL Hoogezand
Bilderdijklaan 20
1964 · 105 m²
€ 230.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererstr 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorecht-West willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstr 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstr 45 in Hoogezand.

Wat is Groen van Prinstererstr 45 in Hoogezand waard?
Groen van Prinstererstr 45 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.330 (bandbreedte € 211.490 – € 269.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstr 45 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstr 45 in Hoogezand is in oktober 2026 € 235.499 (bandbreedte € 223.724 – € 247.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstr 45 in Hoogezand?
Voor Groen van Prinstererstr 45 adviseren wij een bod van € 245.260 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstr 45 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstr 45 in Hoogezand bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstr 45 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstr 45 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstr 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorecht-West is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstr 45 ligt rond € 240.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstr 45?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstr 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorecht-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.