Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamseweg 46A

3828AE Hoogland

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.528
+8,0%
[ € 674.545 – € 858.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.983[ € 703.934 – € 778.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.954[ € 752.505 – € 831.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamseweg 46A in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.528 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.887Sinds september +0,6%
+€ 56.62712 maanden +8,0%
+€ 29.12512 mnd vs. NL +4,1%
Hamseweg 46A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.528 voor Hamseweg 46A in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamseweg 46A in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.954. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 766.528.

Verwachte verkoopprijs Hamseweg 46A
€ 792.954[ € 752.505 – € 831.716 ]
Verkoper houdt over€ 782.982−€ 9.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.963+€ 18.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamseweg 46A in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Hamseweg 46A
Onder gem. in buurt De BikBoven gem.
€ 740.983[ € 703.934 – € 778.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bik
€ 810.000[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamseweg 46A adviseren wij in een bod van € 792.954, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 740.983 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.528+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.954+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.602+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamseweg 46A zal in bij een vraagprijs van € 740.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamseweg 46A in Hoogland bedragen € 3.913 per maand bij een woningwaarde van € 766.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.748
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamseweg 46A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.528
Verwachte verkoopprijs€ 792.954
Verwachte vraagprijs€ 740.983
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bik→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bik besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bik

De Bik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Geer 5, 3828SG Hoogland
De Geer 5
1987 · 136 m²
€ 557.748
Straatbeeld van De Koop 72, 3828RJ Hoogland
De Koop 72
1986 · 110 m²
€ 538.730
Straatbeeld van Hamseweg 94, 3828AG Hoogland
Hamseweg 94
1970 · 149 m²
€ 723.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamseweg 46A valt met een geschatte woningwaarde van € 766.528 duidelijk in het hogere segment van De Bik. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hamseweg 46A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamseweg 46A in Hoogland.

Wat is Hamseweg 46A in Hoogland waard?
Hamseweg 46A in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.528 (bandbreedte € 674.545 – € 858.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamseweg 46A in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Hamseweg 46A in Hoogland is in oktober 2026 € 740.983 (bandbreedte € 703.934 – € 778.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamseweg 46A in Hoogland?
Voor Hamseweg 46A adviseren wij een bod van € 792.954 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamseweg 46A in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Hamseweg 46A in Hoogland bedragen € 3.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.748 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamseweg 46A in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamseweg 46A in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 56.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamseweg 46A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bik is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Hamseweg 46A ligt rond € 766.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamseweg 46A?
Huishoudens in de buurt van Hamseweg 46A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.