Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhuizerstraat 36

3828BD Hoogland

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.480
+8,0%
[ € 546.902 – € 696.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.761[ € 570.723 – € 630.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.913[ € 610.103 – € 674.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuizerstraat 36 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.480 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds september +0,6%
+€ 45.91112 maanden +8,0%
+€ 23.61312 mnd vs. NL +4,1%
Zevenhuizerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.480 voor Zevenhuizerstraat 36 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuizerstraat 36 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.913. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.480.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuizerstraat 36
€ 642.913[ € 610.103 – € 674.324 ]
Verkoper houdt over€ 634.591−€ 8.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.921+€ 15.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuizerstraat 36 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuizerstraat 36
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 600.761[ € 570.723 – € 630.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuizerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 642.913, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.761 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.480+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.913+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.059+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuizerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 600.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuizerstraat 36 in Hoogland bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 621.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuizerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.480
Verwachte verkoopprijs€ 642.913
Verwachte vraagprijs€ 600.761
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenaarlaan 28, 3828DS Hoogland
Molenaarlaan 28
1989 · 128 m²
€ 655.958
Straatbeeld van Glazenierstraat 46, 3828DG Hoogland
Glazenierstraat 46
1989 · 118 m²
€ 538.554
Straatbeeld van Ambachtlaan 31, 3828DB Hoogland
Ambachtlaan 31
1989 · 108 m²
€ 571.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.480 zit Zevenhuizerstraat 36 in het middensegment van De Ham — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zevenhuizerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuizerstraat 36 in Hoogland.

Wat is Zevenhuizerstraat 36 in Hoogland waard?
Zevenhuizerstraat 36 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.480 (bandbreedte € 546.902 – € 696.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuizerstraat 36 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Zevenhuizerstraat 36 in Hoogland is in oktober 2026 € 600.761 (bandbreedte € 570.723 – € 630.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuizerstraat 36 in Hoogland?
Voor Zevenhuizerstraat 36 adviseren wij een bod van € 642.913 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhuizerstraat 36 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuizerstraat 36 in Hoogland bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuizerstraat 36 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhuizerstraat 36 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuizerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuizerstraat 36 ligt rond € 621.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhuizerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Zevenhuizerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.