Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhuizerstraat 4

3828BD Hoogland

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.701
+7,3%
[ € 791.737 – € 1.007.665 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.285[ € 883.619 – € 976.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuizerstraat 4 in Hoogland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 899.701 (€ 5.880 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.736Sinds juli +0,6%
+€ 60.99912 maanden +7,3%
+€ 31.37612 mnd vs. NL +3,7%
Zevenhuizerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.701 voor Zevenhuizerstraat 4 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuizerstraat 4 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.285. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 899.701.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuizerstraat 4
€ 929.285[ € 883.619 – € 976.631 ]
Verkoper houdt over€ 917.813−€ 11.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.021+€ 20.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.813

Wat is de vraagprijs?

Zevenhuizerstraat 4 in Hoogland staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.719 per m².

Vraagprijs Zevenhuizerstraat 4
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.719[ € 5.433 – € 6.005 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuizerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 929.285, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.701+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.285+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.749+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuizerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuizerstraat 4 in Hoogland bedragen € 4.559 per maand bij een woningwaarde van € 899.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.400
OZB€ 72
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuizerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.701
Verwachte verkoopprijs€ 929.285
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenaarlaan 28, 3828DS Hoogland
Molenaarlaan 28
1989 · 128 m²
€ 655.958
Straatbeeld van De Boskamp 110, 3828VX Hoogland
De Boskamp 110
1974 · 126 m²
€ 553.737
Straatbeeld van Fluitekamp 85, 3828WH Hoogland
Fluitekamp 85
1973 · 139 m²
€ 574.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenhuizerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.701 duidelijk in het hogere segment van De Ham. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zevenhuizerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuizerstraat 4 in Hoogland.

Wat is Zevenhuizerstraat 4 in Hoogland waard?
Zevenhuizerstraat 4 in Hoogland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.701 (bandbreedte € 791.737 – € 1.007.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de vraagprijs van Zevenhuizerstraat 4 in Hoogland?
Zevenhuizerstraat 4 in Hoogland staat in augustus 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuizerstraat 4 in Hoogland?
Voor Zevenhuizerstraat 4 adviseren wij een bod van € 929.285 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhuizerstraat 4 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuizerstraat 4 in Hoogland bedragen € 4.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.400 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuizerstraat 4 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhuizerstraat 4 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 60.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuizerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuizerstraat 4 ligt rond € 899.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhuizerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zevenhuizerstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.