Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelhof 40

3828CZ Hoogland

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.622
+8,0%
[ € 278.627 – € 354.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.838[ € 288.646 – € 319.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.944[ € 312.892 – € 345.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelhof 40 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.622 (€ 5.974 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,6%
+€ 23.39012 maanden +8,0%
+€ 12.03012 mnd vs. NL +4,1%
Zuivelhof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.622 voor Zuivelhof 40 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelhof 40 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.944. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.622.

Verwachte verkoopprijs Zuivelhof 40
€ 329.944[ € 312.892 – € 345.829 ]
Verkoper houdt over€ 325.065−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.693+€ 8.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelhof 40 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.733 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelhof 40
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 303.838[ € 288.646 – € 319.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.733[ € 5.446 – € 6.019 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelhof 40 adviseren wij in een bod van € 329.944, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.838 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.622+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.944+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.441+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelhof 40 zal in bij een vraagprijs van € 303.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelhof 40 in Hoogland bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 316.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelhof 40

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.622
Verwachte verkoopprijs€ 329.944
Verwachte vraagprijs€ 303.838
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLangenoord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenoord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Langenoord

Langenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelhof 49, 3828CZ Hoogland
Zuivelhof 49
1982 · 53 m²
€ 348.190
Straatbeeld van Zuivelhof 14, 3828CW Hoogland
Zuivelhof 14
1982 · 42 m²
€ 264.432
Straatbeeld van Zevenhuizerstraat 126, 3828BH Hoogland
Zevenhuizerstraat 126
1967 · 69 m²
€ 421.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.622 is Zuivelhof 40 een van de meer betaalbare woningen in Langenoord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuivelhof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelhof 40 in Hoogland.

Wat is Zuivelhof 40 in Hoogland waard?
Zuivelhof 40 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.622 (bandbreedte € 278.627 – € 354.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelhof 40 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Zuivelhof 40 in Hoogland is in oktober 2026 € 303.838 (bandbreedte € 288.646 – € 319.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelhof 40 in Hoogland?
Voor Zuivelhof 40 adviseren wij een bod van € 329.944 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelhof 40 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelhof 40 in Hoogland bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelhof 40 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelhof 40 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelhof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenoord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelhof 40 ligt rond € 316.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelhof 40?
Huishoudens in de buurt van Zuivelhof 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.