Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelhof 44

3828CZ Hoogland

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.270
+8,0%
[ € 275.678 – € 350.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.457[ € 286.384 – € 316.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.753[ € 310.154 – € 342.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelhof 44 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.270 (€ 5.911 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,6%
+€ 23.14312 maanden +8,0%
+€ 11.90312 mnd vs. NL +4,1%
Zuivelhof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.270 voor Zuivelhof 44 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelhof 44 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.753. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 313.270.

Verwachte verkoopprijs Zuivelhof 44
€ 325.753[ € 310.154 – € 342.802 ]
Verkoper houdt over€ 320.920−€ 4.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.418+€ 8.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelhof 44 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.688 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelhof 44
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 301.457[ € 286.384 – € 316.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.688[ € 5.403 – € 5.972 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelhof 44 adviseren wij in een bod van € 325.753, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 301.457 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.270+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.753+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.041+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelhof 44 zal in bij een vraagprijs van € 301.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelhof 44 in Hoogland bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 313.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelhof 44

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.270
Verwachte verkoopprijs€ 325.753
Verwachte vraagprijs€ 301.457
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLangenoord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenoord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Langenoord

Langenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelhof 49, 3828CZ Hoogland
Zuivelhof 49
1982 · 53 m²
€ 348.190
Straatbeeld van Zuivelhof 14, 3828CW Hoogland
Zuivelhof 14
1982 · 42 m²
€ 264.432
Straatbeeld van Zevenhuizerstraat 126, 3828BH Hoogland
Zevenhuizerstraat 126
1967 · 69 m²
€ 421.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.270 is Zuivelhof 44 een van de meer betaalbare woningen in Langenoord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuivelhof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelhof 44 in Hoogland.

Wat is Zuivelhof 44 in Hoogland waard?
Zuivelhof 44 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.270 (bandbreedte € 275.678 – € 350.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelhof 44 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Zuivelhof 44 in Hoogland is in oktober 2026 € 301.457 (bandbreedte € 286.384 – € 316.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelhof 44 in Hoogland?
Voor Zuivelhof 44 adviseren wij een bod van € 325.753 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelhof 44 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelhof 44 in Hoogland bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelhof 44 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelhof 44 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelhof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenoord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelhof 44 ligt rond € 313.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelhof 44?
Huishoudens in de buurt van Zuivelhof 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.