Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkrijst 46

3828EK Hoogland

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.519
+8,0%
[ € 411.417 – € 523.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.944[ € 428.397 – € 473.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.068[ € 461.812 – € 510.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkrijst 46 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.519 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +0,6%
+€ 34.53812 maanden +8,0%
+€ 17.76412 mnd vs. NL +4,1%
Kolkrijst 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.519 voor Kolkrijst 46 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkrijst 46 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.068. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 467.519.

Verwachte verkoopprijs Kolkrijst 46
€ 485.068[ € 461.812 – € 510.423 ]
Verkoper houdt over€ 478.482−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.919+€ 11.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkrijst 46 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkrijst 46
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 450.944[ € 428.397 – € 473.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkrijst 46 adviseren wij in een bod van € 485.068, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.944 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.519+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.068+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.321+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkrijst 46 zal in bij een vraagprijs van € 450.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkrijst 46 in Hoogland bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 467.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkrijst 46

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.519
Verwachte verkoopprijs€ 485.068
Verwachte vraagprijs€ 450.944
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Noord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bieshaar-Noord

Bieshaar-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekamp 125, 3828WL Hoogland
Fluitekamp 125
1973 · 139 m²
€ 647.466
Straatbeeld van Fluitekamp 85, 3828WH Hoogland
Fluitekamp 85
1973 · 139 m²
€ 574.169
Straatbeeld van De Boskamp 110, 3828VX Hoogland
De Boskamp 110
1974 · 126 m²
€ 553.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolkrijst 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bieshaar-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolkrijst 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkrijst 46 in Hoogland.

Wat is Kolkrijst 46 in Hoogland waard?
Kolkrijst 46 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.519 (bandbreedte € 411.417 – € 523.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkrijst 46 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Kolkrijst 46 in Hoogland is in oktober 2026 € 450.944 (bandbreedte € 428.397 – € 473.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkrijst 46 in Hoogland?
Voor Kolkrijst 46 adviseren wij een bod van € 485.068 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkrijst 46 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkrijst 46 in Hoogland bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkrijst 46 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkrijst 46 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkrijst 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kolkrijst 46 ligt rond € 467.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkrijst 46?
Huishoudens in de buurt van Kolkrijst 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.