Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fluitekamp 85, 3828WH Hoogland

Woningwaarde Fluitekamp 85

3828WH Hoogland

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.512
+7,0%
[ € 502.051 – € 638.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.130[ € 521.674 – € 576.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.726[ € 562.365 – € 621.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekamp 85 in Hoogland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.512 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds mei +0,6%
+€ 37.43812 maanden +7,0%
+€ 14.83212 mnd vs. NL +2,8%
Fluitekamp 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.512 voor Fluitekamp 85 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekamp 85 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.726. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.512.

Verwachte verkoopprijs Fluitekamp 85
€ 592.726[ € 562.365 – € 621.561 ]
Verkoper houdt over€ 584.956−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.731+€ 14.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekamp 85 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekamp 85
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 549.130[ € 521.674 – € 576.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 557.111[ € 449.000 – € 805.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekamp 85 adviseren wij in een bod van € 592.726, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.130 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.512+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.726+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.362+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekamp 85 zal in bij een vraagprijs van € 549.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekamp 85 in Hoogland bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 570.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekamp 85

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.512
Verwachte verkoopprijs€ 592.726
Verwachte vraagprijs€ 549.130
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Noord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (38%)
D (17%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bieshaar-Noord

Bieshaar-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boskamp 110, 3828VX Hoogland
De Boskamp 110
1974 · 126 m²
€ 550.210
Straatbeeld van Kolkrijst 152, 3828ER Hoogland
Kolkrijst 152
1972 · 120 m²
€ 522.839
Straatbeeld van Zandkamp 106, 3828GG Hoogland
Zandkamp 106
1973 · 116 m²
€ 446.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.512 zit Fluitekamp 85 in het middensegment van Bieshaar-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fluitekamp 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekamp 85 in Hoogland.

Wat is Fluitekamp 85 in Hoogland waard?
Fluitekamp 85 in Hoogland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.512 (bandbreedte € 502.051 – € 638.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekamp 85 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Fluitekamp 85 in Hoogland is in juni 2026 € 549.130 (bandbreedte € 521.674 – € 576.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekamp 85 in Hoogland?
Voor Fluitekamp 85 adviseren wij een bod van € 592.726 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekamp 85 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekamp 85 in Hoogland bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekamp 85 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekamp 85 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekamp 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekamp 85 ligt rond € 570.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekamp 85?
Huishoudens in de buurt van Fluitekamp 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.