Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkrijst 121

3828EN Hoogland

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.432
+7,3%
[ € 523.100 – € 665.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.745[ € 588.858 – € 650.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkrijst 121 in Hoogland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 594.432 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds juli +0,6%
+€ 40.30112 maanden +7,3%
+€ 20.72912 mnd vs. NL +3,7%
Kolkrijst 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.432 voor Kolkrijst 121 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkrijst 121 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.745. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 594.432.

Verwachte verkoopprijs Kolkrijst 121
€ 616.745[ € 588.858 – € 650.843 ]
Verkoper houdt over€ 608.711−€ 8.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.230+€ 14.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.711

Wat is de vraagprijs?

Kolkrijst 121 in Hoogland staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Vraagprijs Kolkrijst 121
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkrijst 121 adviseren wij in een bod van € 616.745, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.432+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.745+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.582+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkrijst 121 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkrijst 121 in Hoogland bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 594.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkrijst 121

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.432
Verwachte verkoopprijs€ 616.745
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Noord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bieshaar-Noord

Bieshaar-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekamp 85, 3828WH Hoogland
Fluitekamp 85
1973 · 139 m²
€ 574.169
Straatbeeld van De Boskamp 110, 3828VX Hoogland
De Boskamp 110
1974 · 126 m²
€ 553.737
Straatbeeld van Kolkrijst 152, 3828ER Hoogland
Kolkrijst 152
1972 · 120 m²
€ 526.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.432 ligt Kolkrijst 121 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bieshaar-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolkrijst 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkrijst 121 in Hoogland.

Wat is Kolkrijst 121 in Hoogland waard?
Kolkrijst 121 in Hoogland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.432 (bandbreedte € 523.100 – € 665.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kolkrijst 121 in Hoogland?
Kolkrijst 121 in Hoogland staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkrijst 121 in Hoogland?
Voor Kolkrijst 121 adviseren wij een bod van € 616.745 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkrijst 121 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkrijst 121 in Hoogland bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkrijst 121 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkrijst 121 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 40.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkrijst 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kolkrijst 121 ligt rond € 594.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkrijst 121?
Huishoudens in de buurt van Kolkrijst 121 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.