Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo's Oord 47

3828ET Hoogland

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.726
+8,0%
[ € 348.239 – € 443.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.725[ € 360.739 – € 398.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.401[ € 391.041 – € 432.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo's Oord 47 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.726 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,6%
+€ 29.23412 maanden +8,0%
+€ 15.03612 mnd vs. NL +4,1%
Leo's Oord 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.726 voor Leo's Oord 47 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo's Oord 47 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.401. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.726.

Verwachte verkoopprijs Leo's Oord 47
€ 412.401[ € 391.041 – € 432.203 ]
Verkoper houdt over€ 406.615−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.799+€ 10.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo's Oord 47 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Leo's Oord 47
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 379.725[ € 360.739 – € 398.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo's Oord 47 adviseren wij in een bod van € 412.401, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.725 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.726+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.401+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.021+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo's Oord 47 zal in bij een vraagprijs van € 379.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo's Oord 47 in Hoogland bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 395.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo's Oord 47

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.726
Verwachte verkoopprijs€ 412.401
Verwachte vraagprijs€ 379.725
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Brinken→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brinken besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (44%)
C (8%)

Wonen in De Brinken

De Brinken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorielaan 146, 3828EW Hoogland
Pastorielaan 146
1992 · 78 m²
€ 435.070
Straatbeeld van Lage Geeren 4, 3828TA Hoogland
Lage Geeren 4
1994 · 88 m²
€ 470.105
Straatbeeld van Pastorielaan 57, 3828EX Hoogland
Pastorielaan 57
1994 · 74 m²
€ 367.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.726 is Leo's Oord 47 een van de meer betaalbare woningen in De Brinken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leo's Oord 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo's Oord 47 in Hoogland.

Wat is Leo's Oord 47 in Hoogland waard?
Leo's Oord 47 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.726 (bandbreedte € 348.239 – € 443.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Brinken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo's Oord 47 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Leo's Oord 47 in Hoogland is in oktober 2026 € 379.725 (bandbreedte € 360.739 – € 398.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo's Oord 47 in Hoogland?
Voor Leo's Oord 47 adviseren wij een bod van € 412.401 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo's Oord 47 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Leo's Oord 47 in Hoogland bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo's Oord 47 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo's Oord 47 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo's Oord 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brinken is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Leo's Oord 47 ligt rond € 395.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo's Oord 47?
Huishoudens in de buurt van Leo's Oord 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brinken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.