Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorielaan 130

3828EW Hoogland

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.210
+8,0%
[ € 368.025 – € 468.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.149[ € 382.042 – € 422.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.912[ € 412.605 – € 456.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorielaan 130 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.210 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +0,6%
+€ 30.89512 maanden +8,0%
+€ 15.89012 mnd vs. NL +4,1%
Pastorielaan 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.210 voor Pastorielaan 130 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorielaan 130 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.912. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.210.

Verwachte verkoopprijs Pastorielaan 130
€ 434.912[ € 412.605 – € 456.036 ]
Verkoper houdt over€ 428.878−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.760+€ 10.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorielaan 130 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorielaan 130
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 402.149[ € 382.042 – € 422.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorielaan 130 adviseren wij in een bod van € 434.912, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.149 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.210+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.912+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.658+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorielaan 130 zal in bij een vraagprijs van € 402.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorielaan 130 in Hoogland bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 418.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorielaan 130

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.210
Verwachte verkoopprijs€ 434.912
Verwachte vraagprijs€ 402.149
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Brinken→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brinken besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (44%)
C (8%)

Wonen in De Brinken

De Brinken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorielaan 146, 3828EW Hoogland
Pastorielaan 146
1992 · 78 m²
€ 435.070
Straatbeeld van Pastorielaan 57, 3828EX Hoogland
Pastorielaan 57
1994 · 74 m²
€ 367.039
Straatbeeld van Lage Geeren 4, 3828TA Hoogland
Lage Geeren 4
1994 · 88 m²
€ 470.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorielaan 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Brinken willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastorielaan 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorielaan 130 in Hoogland.

Wat is Pastorielaan 130 in Hoogland waard?
Pastorielaan 130 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.210 (bandbreedte € 368.025 – € 468.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Brinken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorielaan 130 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Pastorielaan 130 in Hoogland is in oktober 2026 € 402.149 (bandbreedte € 382.042 – € 422.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorielaan 130 in Hoogland?
Voor Pastorielaan 130 adviseren wij een bod van € 434.912 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorielaan 130 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorielaan 130 in Hoogland bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorielaan 130 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorielaan 130 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorielaan 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brinken is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Pastorielaan 130 ligt rond € 418.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorielaan 130?
Huishoudens in de buurt van Pastorielaan 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brinken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.