Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorielaan 39

3828EX Hoogland

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.591
+8,0%
[ € 327.000 – € 416.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.579[ € 338.750 – € 374.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.235[ € 367.205 – € 405.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorielaan 39 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.591 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,6%
+€ 27.45112 maanden +8,0%
+€ 14.11912 mnd vs. NL +4,1%
Pastorielaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.591 voor Pastorielaan 39 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorielaan 39 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.235. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.591.

Verwachte verkoopprijs Pastorielaan 39
€ 387.235[ € 367.205 – € 405.858 ]
Verkoper houdt over€ 381.725−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.130+€ 9.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorielaan 39 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorielaan 39
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 356.579[ € 338.750 – € 374.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorielaan 39 adviseren wij in een bod van € 387.235, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.579 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.591+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.235+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.597+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorielaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 356.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorielaan 39 in Hoogland bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 371.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorielaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.591
Verwachte verkoopprijs€ 387.235
Verwachte vraagprijs€ 356.579
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Brinken→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brinken besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (44%)
C (8%)

Wonen in De Brinken

De Brinken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorielaan 57, 3828EX Hoogland
Pastorielaan 57
1994 · 74 m²
€ 367.039
Straatbeeld van Pastorielaan 146, 3828EW Hoogland
Pastorielaan 146
1992 · 78 m²
€ 435.070
Straatbeeld van Lage Geeren 4, 3828TA Hoogland
Lage Geeren 4
1994 · 88 m²
€ 470.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.591 is Pastorielaan 39 een van de meer betaalbare woningen in De Brinken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastorielaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorielaan 39 in Hoogland.

Wat is Pastorielaan 39 in Hoogland waard?
Pastorielaan 39 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.591 (bandbreedte € 327.000 – € 416.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Brinken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorielaan 39 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Pastorielaan 39 in Hoogland is in oktober 2026 € 356.579 (bandbreedte € 338.750 – € 374.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorielaan 39 in Hoogland?
Voor Pastorielaan 39 adviseren wij een bod van € 387.235 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorielaan 39 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorielaan 39 in Hoogland bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorielaan 39 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorielaan 39 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorielaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brinken is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Pastorielaan 39 ligt rond € 371.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorielaan 39?
Huishoudens in de buurt van Pastorielaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brinken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.