Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kabof 103, 3828JC Hoogland

Woningwaarde Kabof 103

3828JC Hoogland

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.994
+7,3%
[ € 506.875 – € 645.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.927[ € 526.231 – € 581.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.940[ € 568.329 – € 628.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabof 103 in Hoogland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 575.994 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds juli +0,6%
+€ 39.05112 maanden +7,3%
+€ 20.08612 mnd vs. NL +3,7%
Kabof 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.994 voor Kabof 103 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabof 103 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.940. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.994.

Verwachte verkoopprijs Kabof 103
€ 598.940[ € 568.329 – € 628.153 ]
Verkoper houdt over€ 591.102−€ 7.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.069+€ 14.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabof 103 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Kabof 103
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 553.927[ € 526.231 – € 581.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.987 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 645.645[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabof 103 adviseren wij in een bod van € 598.940, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.927 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.994+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.940+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.887+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabof 103 zal in bij een vraagprijs van € 553.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabof 103 in Hoogland bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 575.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabof 103

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.994
Verwachte verkoopprijs€ 598.940
Verwachte vraagprijs€ 553.927
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Zuid→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Bieshaar-Zuid

Bieshaar-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverkamp 57, 3828HL Hoogland
Haverkamp 57
1979 · 116 m²
€ 546.357
Straatbeeld van Tarwekamp 48, 3828HZ Hoogland
Tarwekamp 48
1988 · 103 m²
€ 411.725
Straatbeeld van De Boskamp 110, 3828VX Hoogland
De Boskamp 110
1974 · 126 m²
€ 553.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.994 zit Kabof 103 in het middensegment van Bieshaar-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kabof 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabof 103 in Hoogland.

Wat is Kabof 103 in Hoogland waard?
Kabof 103 in Hoogland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.994 (bandbreedte € 506.875 – € 645.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabof 103 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Kabof 103 in Hoogland is in augustus 2026 € 553.927 (bandbreedte € 526.231 – € 581.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabof 103 in Hoogland?
Voor Kabof 103 adviseren wij een bod van € 598.940 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabof 103 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Kabof 103 in Hoogland bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabof 103 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabof 103 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 39.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabof 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Zuid is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kabof 103 ligt rond € 575.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabof 103?
Huishoudens in de buurt van Kabof 103 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.