Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraailandhof 102, 3828JM Hoogland

Woningwaarde Kraailandhof 102

3828JM Hoogland

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.677
+8,0%
[ € 720.436 – € 916.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.980[ € 803.586 – € 888.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraailandhof 102 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.677 (€ 6.656 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.219Sinds september +0,6%
+€ 60.47912 maanden +8,0%
+€ 31.10512 mnd vs. NL +4,1%
Kraailandhof 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.677 voor Kraailandhof 102 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraailandhof 102 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.980. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 818.677.

Verwachte verkoopprijs Kraailandhof 102
€ 845.980[ € 803.586 – € 888.174 ]
Verkoper houdt over€ 835.424−€ 10.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.050+€ 19.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraailandhof 102 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.463 per m².

Verwachte vraagprijs Kraailandhof 102
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.463[ € 6.140 – € 6.787 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraailandhof 102 adviseren wij in een bod van € 845.980, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.677+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.980+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.279+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraailandhof 102 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraailandhof 102 in Hoogland bedragen € 4.148 per maand bij een woningwaarde van € 818.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.003
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraailandhof 102

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.677
Verwachte verkoopprijs€ 845.980
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Zuid→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Bieshaar-Zuid

Bieshaar-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loonwerkerhof 4, 3828DR Hoogland
Loonwerkerhof 4
2011 · 203 m²
€ 917.204
Straatbeeld van Pastorielaan 131, 3828EZ Hoogland
Pastorielaan 131
1994 · 123 m²
€ 490.549
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 34, 3828NS Hoogland
Van Boetzelaerlaan 34
1996 · 98 m²
€ 528.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraailandhof 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.677 duidelijk in het hogere segment van Bieshaar-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraailandhof 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraailandhof 102 in Hoogland.

Wat is Kraailandhof 102 in Hoogland waard?
Kraailandhof 102 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.677 (bandbreedte € 720.436 – € 916.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraailandhof 102 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Kraailandhof 102 in Hoogland is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraailandhof 102 in Hoogland?
Voor Kraailandhof 102 adviseren wij een bod van € 845.980 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraailandhof 102 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Kraailandhof 102 in Hoogland bedragen € 4.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.003 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraailandhof 102 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraailandhof 102 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 60.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraailandhof 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Zuid is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kraailandhof 102 ligt rond € 818.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraailandhof 102?
Huishoudens in de buurt van Kraailandhof 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.