Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loonwerkerhof 4, 3828DR Hoogland

Woningwaarde Loonwerkerhof 4

3828DR Hoogland

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.362
+7,0%
[ € 801.999 – € 1.020.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.295[ € 839.130 – € 927.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.321[ € 892.834 – € 986.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Loonwerkerhof 4 in Hoogland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 911.362 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.810Sinds mei +0,6%
+€ 59.80612 maanden +7,0%
+€ 23.69512 mnd vs. NL +2,8%
Loonwerkerhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.362 voor Loonwerkerhof 4 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loonwerkerhof 4 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.321. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 911.362.

Verwachte verkoopprijs Loonwerkerhof 4
€ 940.321[ € 892.834 – € 986.817 ]
Verkoper houdt over€ 928.727−€ 11.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.277+€ 20.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loonwerkerhof 4 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Loonwerkerhof 4
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 883.295[ € 839.130 – € 927.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 557.111[ € 449.000 – € 805.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loonwerkerhof 4 adviseren wij in een bod van € 940.321, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 883.295 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.362+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.321+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.337+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loonwerkerhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 883.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loonwerkerhof 4 in Hoogland bedragen € 4.540 per maand bij een woningwaarde van € 911.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.457
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loonwerkerhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.362
Verwachte verkoopprijs€ 940.321
Verwachte vraagprijs€ 883.295
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Loenerf 12, 3828LB Hoogland
Van Loenerf 12
1996 · 195 m²
€ 872.130
Straatbeeld van Grashuiserf 10, 3828LD Hoogland
Grashuiserf 10
1996 · 183 m²
€ 706.291
Straatbeeld van Van Loenerf 8, 3828LB Hoogland
Van Loenerf 8
1996 · 156 m²
€ 629.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loonwerkerhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.362 duidelijk in het hogere segment van De Ham. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loonwerkerhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loonwerkerhof 4 in Hoogland.

Wat is Loonwerkerhof 4 in Hoogland waard?
Loonwerkerhof 4 in Hoogland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.362 (bandbreedte € 801.999 – € 1.020.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loonwerkerhof 4 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Loonwerkerhof 4 in Hoogland is in juni 2026 € 883.295 (bandbreedte € 839.130 – € 927.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Loonwerkerhof 4 in Hoogland?
Voor Loonwerkerhof 4 adviseren wij een bod van € 940.321 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loonwerkerhof 4 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Loonwerkerhof 4 in Hoogland bedragen € 4.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.457 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loonwerkerhof 4 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loonwerkerhof 4 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 59.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loonwerkerhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Loonwerkerhof 4 ligt rond € 911.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loonwerkerhof 4?
Huishoudens in de buurt van Loonwerkerhof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.