Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Loenerf 12, 3828LB Hoogland

Woningwaarde Van Loenerf 12

3828LB Hoogland

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.720
+7,3%
[ € 772.394 – € 983.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.586[ € 808.057 – € 893.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.719[ € 859.773 – € 950.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Loenerf 12 in Hoogland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 877.720 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.596Sinds juli +0,6%
+€ 59.50812 maanden +7,3%
+€ 30.60812 mnd vs. NL +3,7%
Van Loenerf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.720 voor Van Loenerf 12 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Loenerf 12 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.719. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 877.720.

Verwachte verkoopprijs Van Loenerf 12
€ 905.719[ € 859.773 – € 950.274 ]
Verkoper houdt over€ 894.506−€ 11.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.983+€ 20.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Loenerf 12 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Van Loenerf 12
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 850.586[ € 808.057 – € 893.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 649.058[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Loenerf 12 adviseren wij in een bod van € 905.719, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 850.586 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.720+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.719+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.005+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Loenerf 12 zal in bij een vraagprijs van € 850.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Loenerf 12 in Hoogland bedragen € 4.459 per maand bij een woningwaarde van € 877.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.292
OZB€ 70
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Loenerf 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.720
Verwachte verkoopprijs€ 905.719
Verwachte vraagprijs€ 850.586
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Biezen→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Biezen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (6%)
D (1%)

Wonen in De Biezen

De Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grashuiserf 10, 3828LD Hoogland
Grashuiserf 10
1996 · 183 m²
€ 710.819
Straatbeeld van Van Loenerf 8, 3828LB Hoogland
Van Loenerf 8
1996 · 156 m²
€ 633.403
Straatbeeld van Wittert van Hooglandlaan 26, 3828LH Hoogland
Wittert van Hooglandlaan 26
1995 · 102 m²
€ 594.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Loenerf 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.720 duidelijk in het hogere segment van De Biezen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Loenerf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Loenerf 12 in Hoogland.

Wat is Van Loenerf 12 in Hoogland waard?
Van Loenerf 12 in Hoogland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.720 (bandbreedte € 772.394 – € 983.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Loenerf 12 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Van Loenerf 12 in Hoogland is in augustus 2026 € 850.586 (bandbreedte € 808.057 – € 893.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Loenerf 12 in Hoogland?
Voor Van Loenerf 12 adviseren wij een bod van € 905.719 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Loenerf 12 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Van Loenerf 12 in Hoogland bedragen € 4.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.292 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Loenerf 12 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Loenerf 12 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 59.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Loenerf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Biezen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Van Loenerf 12 ligt rond € 877.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Loenerf 12?
Huishoudens in de buurt van Van Loenerf 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Biezen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.