Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Loenerf 8, 3828LB Hoogland

Woningwaarde Van Loenerf 8

3828LB Hoogland

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.403
+7,3%
[ € 557.395 – € 709.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.191[ € 581.581 – € 642.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.350[ € 621.710 – € 687.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Loenerf 8 in Hoogland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 633.403 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.038Sinds juli +0,6%
+€ 42.94412 maanden +7,3%
+€ 22.08912 mnd vs. NL +3,7%
Van Loenerf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.403 voor Van Loenerf 8 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Loenerf 8 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.350. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.403.

Verwachte verkoopprijs Van Loenerf 8
€ 655.350[ € 621.710 – € 687.154 ]
Verkoper houdt over€ 646.891−€ 8.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.607+€ 15.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Loenerf 8 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Van Loenerf 8
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 612.191[ € 581.581 – € 642.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Loenerf 8 adviseren wij in een bod van € 655.350, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.191 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.403+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.350+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.118+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Loenerf 8 zal in bij een vraagprijs van € 612.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Loenerf 8 in Hoogland bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 633.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Loenerf 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.403
Verwachte verkoopprijs€ 655.350
Verwachte vraagprijs€ 612.191
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Biezen→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Biezen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (6%)
D (1%)

Wonen in De Biezen

De Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grashuiserf 10, 3828LD Hoogland
Grashuiserf 10
1996 · 183 m²
€ 710.819
Straatbeeld van Van Loenerf 12, 3828LB Hoogland
Van Loenerf 12
1996 · 195 m²
€ 877.720
Straatbeeld van Wittert van Hooglandlaan 26, 3828LH Hoogland
Wittert van Hooglandlaan 26
1995 · 102 m²
€ 594.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Loenerf 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 633.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Biezen willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Loenerf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Loenerf 8 in Hoogland.

Wat is Van Loenerf 8 in Hoogland waard?
Van Loenerf 8 in Hoogland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.403 (bandbreedte € 557.395 – € 709.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Loenerf 8 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Van Loenerf 8 in Hoogland is in augustus 2026 € 612.191 (bandbreedte € 581.581 – € 642.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Loenerf 8 in Hoogland?
Voor Van Loenerf 8 adviseren wij een bod van € 655.350 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Loenerf 8 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Van Loenerf 8 in Hoogland bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Loenerf 8 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Loenerf 8 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 42.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Loenerf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Biezen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Van Loenerf 8 ligt rond € 633.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Loenerf 8?
Huishoudens in de buurt van Van Loenerf 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Biezen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.