Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grashuiserf 10, 3828LD Hoogland

Woningwaarde Grashuiserf 10

3828LD Hoogland

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.819
+7,3%
[ € 625.521 – € 796.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.512[ € 653.136 – € 721.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.916[ € 697.549 – € 770.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Grashuiserf 10 in Hoogland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 710.819 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.532Sinds juli +0,6%
+€ 48.19212 maanden +7,3%
+€ 24.78812 mnd vs. NL +3,7%
Grashuiserf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.819 voor Grashuiserf 10 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grashuiserf 10 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.916. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.819.

Verwachte verkoopprijs Grashuiserf 10
€ 734.916[ € 697.549 – € 770.976 ]
Verkoper houdt over€ 725.582−€ 9.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.764+€ 16.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grashuiserf 10 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Grashuiserf 10
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 687.512[ € 653.136 – € 721.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 645.645[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grashuiserf 10 adviseren wij in een bod van € 734.916, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 687.512 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.819+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.916+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.662+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grashuiserf 10 zal in bij een vraagprijs van € 687.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grashuiserf 10 in Hoogland bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 710.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grashuiserf 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.819
Verwachte verkoopprijs€ 734.916
Verwachte vraagprijs€ 687.512
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Biezen→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Biezen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (6%)
D (1%)

Wonen in De Biezen

De Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Loenerf 12, 3828LB Hoogland
Van Loenerf 12
1996 · 195 m²
€ 877.720
Straatbeeld van Van Loenerf 8, 3828LB Hoogland
Van Loenerf 8
1996 · 156 m²
€ 633.403
Straatbeeld van Wittert van Hooglandlaan 26, 3828LH Hoogland
Wittert van Hooglandlaan 26
1995 · 102 m²
€ 594.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.819 ligt Grashuiserf 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Biezen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grashuiserf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grashuiserf 10 in Hoogland.

Wat is Grashuiserf 10 in Hoogland waard?
Grashuiserf 10 in Hoogland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.819 (bandbreedte € 625.521 – € 796.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grashuiserf 10 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Grashuiserf 10 in Hoogland is in augustus 2026 € 687.512 (bandbreedte € 653.136 – € 721.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Grashuiserf 10 in Hoogland?
Voor Grashuiserf 10 adviseren wij een bod van € 734.916 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grashuiserf 10 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Grashuiserf 10 in Hoogland bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grashuiserf 10 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grashuiserf 10 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 48.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grashuiserf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Biezen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Grashuiserf 10 ligt rond € 710.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grashuiserf 10?
Huishoudens in de buurt van Grashuiserf 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Biezen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.