Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Boetzelaerlaan 34

3828NS Hoogland

Te koop
98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 5.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.920
+7,3%
[ € 465.450 – € 592.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 508.950[ € 483.503 – € 534.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.774[ € 521.216 – € 576.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boetzelaerlaan 34 in Hoogland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 528.920 (€ 5.397 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds juli +0,6%
+€ 35.86012 maanden +7,3%
+€ 18.44512 mnd vs. NL +3,7%
Van Boetzelaerlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.920 voor Van Boetzelaerlaan 34 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boetzelaerlaan 34 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.774. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 528.920.

Verwachte verkoopprijs Van Boetzelaerlaan 34
€ 548.774[ € 521.216 – € 576.081 ]
Verkoper houdt over€ 541.487−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.899+€ 13.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.487

Wat is de vraagprijs?

Van Boetzelaerlaan 34 in Hoogland staat in te koop voor € 508.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.193 per m².

Vraagprijs Van Boetzelaerlaan 34
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 508.950[ € 483.503 – € 534.398 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.193[ € 4.934 – € 5.453 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boetzelaerlaan 34 adviseren wij in een bod van € 548.774, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 508.950 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.920+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.774+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.213+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boetzelaerlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 508.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boetzelaerlaan 34 in Hoogland bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 528.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boetzelaerlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.920
Verwachte verkoopprijs€ 548.774
Vraagprijs€ 508.950
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bik→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bik besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bik

De Bik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Fortuyn 70, 3828SX Hoogland
Het Fortuyn 70
1987 · 108 m²
€ 490.622
Straatbeeld van De Koop 72, 3828RJ Hoogland
De Koop 72
1986 · 110 m²
€ 538.730
Straatbeeld van De Geer 5, 3828SG Hoogland
De Geer 5
1987 · 136 m²
€ 557.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Boetzelaerlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bik willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Boetzelaerlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boetzelaerlaan 34 in Hoogland.

Wat is Van Boetzelaerlaan 34 in Hoogland waard?
Van Boetzelaerlaan 34 in Hoogland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.920 (bandbreedte € 465.450 – € 592.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bik.
Wat is de vraagprijs van Van Boetzelaerlaan 34 in Hoogland?
Van Boetzelaerlaan 34 in Hoogland staat in augustus 2026 te koop voor € 508.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boetzelaerlaan 34 in Hoogland?
Voor Van Boetzelaerlaan 34 adviseren wij een bod van € 548.774 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boetzelaerlaan 34 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boetzelaerlaan 34 in Hoogland bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boetzelaerlaan 34 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boetzelaerlaan 34 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boetzelaerlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bik is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Van Boetzelaerlaan 34 ligt rond € 528.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boetzelaerlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Van Boetzelaerlaan 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.