Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunschoterstraat 28

3828NN Hoogland

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.191
+8,0%
[ € 823.848 – € 1.048.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.096[ € 861.741 – € 952.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.219[ € 916.892 – € 1.013.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunschoterstraat 28 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.191 (€ 5.443 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.968Sinds september +0,6%
+€ 69.16112 maanden +8,0%
+€ 35.57112 mnd vs. NL +4,1%
Bunschoterstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.191 voor Bunschoterstraat 28 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunschoterstraat 28 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.219. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 936.191.

Verwachte verkoopprijs Bunschoterstraat 28
€ 966.219[ € 916.892 – € 1.013.408 ]
Verkoper houdt over€ 954.341−€ 11.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.693+€ 21.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunschoterstraat 28 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Verwachte vraagprijs Bunschoterstraat 28
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 907.096[ € 861.741 – € 952.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.274[ € 5.010 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunschoterstraat 28 adviseren wij in een bod van € 966.219, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 907.096 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.191+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.219+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.530+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunschoterstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 907.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunschoterstraat 28 in Hoogland bedragen € 4.745 per maand bij een woningwaarde van € 936.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.578
OZB€ 75
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.648.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunschoterstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte1.268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.191
Verwachte verkoopprijs€ 966.219
Verwachte vraagprijs€ 907.096
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Noord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bieshaar-Noord

Bieshaar-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekamp 125, 3828WL Hoogland
Fluitekamp 125
1973 · 139 m²
€ 647.466
Straatbeeld van Fluitekamp 85, 3828WH Hoogland
Fluitekamp 85
1973 · 139 m²
€ 574.169
Straatbeeld van De Boskamp 110, 3828VX Hoogland
De Boskamp 110
1974 · 126 m²
€ 553.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bunschoterstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.191 duidelijk in het hogere segment van Bieshaar-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bunschoterstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunschoterstraat 28 in Hoogland.

Wat is Bunschoterstraat 28 in Hoogland waard?
Bunschoterstraat 28 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.191 (bandbreedte € 823.848 – € 1.048.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunschoterstraat 28 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Bunschoterstraat 28 in Hoogland is in oktober 2026 € 907.096 (bandbreedte € 861.741 – € 952.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunschoterstraat 28 in Hoogland?
Voor Bunschoterstraat 28 adviseren wij een bod van € 966.219 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunschoterstraat 28 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Bunschoterstraat 28 in Hoogland bedragen € 4.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.578 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunschoterstraat 28 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunschoterstraat 28 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 69.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunschoterstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Bunschoterstraat 28 ligt rond € 936.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunschoterstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Bunschoterstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.