Woningwaarde Van Boetzelaerlaan 128

3828NS Hoogland

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.664
+8,0%
[ € 525.064 – € 668.264 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 574.171[ € 545.462 – € 602.880 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 620.038[ € 588.008 – € 649.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boetzelaerlaan 128 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.664 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.804Sinds september +0,6%
+€ 44.07812 maanden +8,0%
+€ 22.67012 mnd vs. NL +4,1%
Van Boetzelaerlaan 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.664 voor Van Boetzelaerlaan 128 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boetzelaerlaan 128 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.038. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.664.

Verwachte verkoopprijs Van Boetzelaerlaan 128
€ 620.038[ € 588.008 – € 649.905 ]
Verkoper houdt over€ 611.968−€ 8.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.589+€ 14.551 kosten koper

Verkoopprijs€ 620.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 611.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Boetzelaerlaan 128 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Van Boetzelaerlaan 128
Onder gem. in buurt De BikBoven gem.
€ 574.171[ € 545.462 – € 602.880 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.261 – € 4.710 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Bik
€ 810.000[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boetzelaerlaan 128 adviseren wij in een bod van € 620.038, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.171 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.664+3,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.038+8,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 651.040+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boetzelaerlaan 128 zal in bij een vraagprijs van € 574.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boetzelaerlaan 128 in Hoogland bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 596.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.047/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boetzelaerlaan 128

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.664
Verwachte verkoopprijs€ 620.038
Verwachte vraagprijs€ 574.171
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bik besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bik

De Bik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.664 zit Van Boetzelaerlaan 128 in het middensegment van De Bik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Boetzelaerlaan 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boetzelaerlaan 128 in Hoogland.

Wat is Van Boetzelaerlaan 128 in Hoogland waard?
Van Boetzelaerlaan 128 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.664 (bandbreedte € 525.064 – € 668.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Boetzelaerlaan 128 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Van Boetzelaerlaan 128 in Hoogland is in oktober 2026 € 574.171 (bandbreedte € 545.462 – € 602.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boetzelaerlaan 128 in Hoogland?
Voor Van Boetzelaerlaan 128 adviseren wij een bod van € 620.038 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boetzelaerlaan 128 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boetzelaerlaan 128 in Hoogland bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boetzelaerlaan 128 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boetzelaerlaan 128 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boetzelaerlaan 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bik is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Van Boetzelaerlaan 128 ligt rond € 596.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boetzelaerlaan 128?
Huishoudens in de buurt van Van Boetzelaerlaan 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.