Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coelhorsterweg 1A, 3828PA Hoogland

Woningwaarde Coelhorsterweg 1A

3828PA Hoogland

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.368
+7,3%
[ € 555.604 – € 707.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.460[ € 579.937 – € 640.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.992[ € 619.953 – € 685.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Coelhorsterweg 1A in Hoogland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 631.368 (€ 6.646 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.025Sinds juli +0,6%
+€ 42.80612 maanden +7,3%
+€ 22.01812 mnd vs. NL +3,7%
Coelhorsterweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.368 voor Coelhorsterweg 1A in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coelhorsterweg 1A in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.992. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.368.

Verwachte verkoopprijs Coelhorsterweg 1A
€ 652.992[ € 619.953 – € 685.211 ]
Verkoper houdt over€ 644.559−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.202+€ 15.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coelhorsterweg 1A in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.426 per m².

Verwachte vraagprijs Coelhorsterweg 1A
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 610.460[ € 579.937 – € 640.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.426[ € 6.105 – € 6.747 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coelhorsterweg 1A adviseren wij in een bod van € 652.992, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.460 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.368+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.992+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.642+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coelhorsterweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 610.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coelhorsterweg 1A in Hoogland bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 631.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coelhorsterweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.368
Verwachte verkoopprijs€ 652.992
Verwachte vraagprijs€ 610.460
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCoelhorst→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coelhorst besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
A (36%)
B (7%)
C (36%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Coelhorst

Coelhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelenhoefseweg 1, 3828NX Hoogland
Boelenhoefseweg 1
1965 · 107 m²
€ 778.681
Straatbeeld van De Schans 38, 3828AP Hoogland
De Schans 38
1950 · 112 m²
€ 716.720
Straatbeeld van De Schans 40, 3828AP Hoogland
De Schans 40
1955 · 158 m²
€ 744.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coelhorsterweg 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coelhorst willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coelhorsterweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coelhorsterweg 1A in Hoogland.

Wat is Coelhorsterweg 1A in Hoogland waard?
Coelhorsterweg 1A in Hoogland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.368 (bandbreedte € 555.604 – € 707.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coelhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coelhorsterweg 1A in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Coelhorsterweg 1A in Hoogland is in augustus 2026 € 610.460 (bandbreedte € 579.937 – € 640.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Coelhorsterweg 1A in Hoogland?
Voor Coelhorsterweg 1A adviseren wij een bod van € 652.992 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coelhorsterweg 1A in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Coelhorsterweg 1A in Hoogland bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coelhorsterweg 1A in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coelhorsterweg 1A in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 42.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coelhorsterweg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coelhorst is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Coelhorsterweg 1A ligt rond € 631.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coelhorsterweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Coelhorsterweg 1A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coelhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.