Woningwaarde Boelenhoefseweg 1

3828NX Hoogland

107 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 7.231Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 773.721

+7,0%

[ € 680.874 – € 866.568 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 748.108[ € 710.703 – € 785.513 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 800.211[ € 759.031 – € 838.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelenhoefseweg 1 in Hoogland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 773.721 (€ 7.231 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.933Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 50.77312 maanden +7,0%+7,0%

+€ 20.11512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Boelenhoefseweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.721 voor Boelenhoefseweg 1 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelenhoefseweg 1 in Hoogland heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 800.211. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 773.721.

Verwachte verkoopprijs Boelenhoefseweg 1

€ 800.211[ € 759.031 – € 838.928 ]

Verkoper houdt over€ 790.159−€ 10.052 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 818.365+€ 18.154 kosten koper

Verkoopprijs€ 800.211

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.802

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 790.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelenhoefseweg 1 in Hoogland heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 748.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.992 per m².

Verwachte vraagprijs Boelenhoefseweg 1

Onder gem. in AmersfoortBoven gem.

€ 748.108[ € 710.703 – € 785.513 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.992[ € 6.642 – € 7.341 ]

Gem. vraagprijs in Amersfoort

€ 652.644[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelenhoefseweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 800.211, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 748.108 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.721+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 800.211+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 840.222+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelenhoefseweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 748.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelenhoefseweg 1 in Hoogland bedragen € 3.862 per maand bij een woningwaarde van € 773.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 387.000€ 1.161.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.862/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784

OZB€ 23

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.862

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelenhoefseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte1.093 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.721

Verwachte verkoopprijs€ 800.211

Verwachte vraagprijs€ 748.108

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCoelhorst→

PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coelhorst besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (7%)

C (36%)

F (14%)

G (7%)

Wonen in Coelhorst

Coelhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.721 zit Boelenhoefseweg 1 in het middensegment van Coelhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boelenhoefseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelenhoefseweg 1 in Hoogland.

Wat is Boelenhoefseweg 1 in Hoogland waard?

Boelenhoefseweg 1 in Hoogland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.721 (bandbreedte € 680.874 – € 866.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coelhorst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boelenhoefseweg 1 in Hoogland?

De verwachte vraagprijs van Boelenhoefseweg 1 in Hoogland is in juni 2026 € 748.108 (bandbreedte € 710.703 – € 785.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.231.

Hoeveel moet ik overbieden op Boelenhoefseweg 1 in Hoogland?

Voor Boelenhoefseweg 1 adviseren wij een bod van € 800.211 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boelenhoefseweg 1 in Hoogland?

De geschatte bruto maandlasten van Boelenhoefseweg 1 in Hoogland bedragen € 4.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boelenhoefseweg 1 in Hoogland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boelenhoefseweg 1 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 50.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelenhoefseweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coelhorst is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Boelenhoefseweg 1 ligt rond € 773.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boelenhoefseweg 1?

Huishoudens in de buurt van Boelenhoefseweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coelhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.