Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeldertseweg 2, 3828PP Hoogland

Woningwaarde Zeldertseweg 2

3828PP Hoogland

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.912
+7,3%
[ € 595.683 – € 758.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.654[ € 621.921 – € 687.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.927[ € 664.212 – € 734.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeldertseweg 2 in Hoogland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 676.912 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.315Sinds juli +0,6%
+€ 45.89312 maanden +7,3%
+€ 23.60512 mnd vs. NL +3,7%
Zeldertseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.912 voor Zeldertseweg 2 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeldertseweg 2 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.927. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.912.

Verwachte verkoopprijs Zeldertseweg 2
€ 699.927[ € 664.212 – € 734.129 ]
Verkoper houdt over€ 690.978−€ 8.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.076+€ 16.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeldertseweg 2 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Zeldertseweg 2
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 654.654[ € 621.921 – € 687.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 645.645[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeldertseweg 2 adviseren wij in een bod van € 699.927, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 654.654 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.912+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.927+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.923+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeldertseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 654.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeldertseweg 2 in Hoogland bedragen € 3.450 per maand bij een woningwaarde van € 676.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeldertseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.912
Verwachte verkoopprijs€ 699.927
Verwachte vraagprijs€ 654.654
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZeldert→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldert besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (17%)
D (17%)
E (8%)
G (14%)

Wonen in Zeldert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeldert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 19, 3828AP Hoogland
De Schans 19
1969 · 127 m²
€ 647.267
Straatbeeld van Boelenhoefseweg 1, 3828NX Hoogland
Boelenhoefseweg 1
1965 · 107 m²
€ 778.681
Straatbeeld van De Schans 40, 3828AP Hoogland
De Schans 40
1955 · 158 m²
€ 744.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.912 is Zeldertseweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Zeldert. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeldertseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeldertseweg 2 in Hoogland.

Wat is Zeldertseweg 2 in Hoogland waard?
Zeldertseweg 2 in Hoogland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.912 (bandbreedte € 595.683 – € 758.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeldert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeldertseweg 2 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Zeldertseweg 2 in Hoogland is in augustus 2026 € 654.654 (bandbreedte € 621.921 – € 687.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeldertseweg 2 in Hoogland?
Voor Zeldertseweg 2 adviseren wij een bod van € 699.927 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeldertseweg 2 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Zeldertseweg 2 in Hoogland bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeldertseweg 2 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeldertseweg 2 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 45.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeldertseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldert is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Zeldertseweg 2 ligt rond € 676.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeldertseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Zeldertseweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeldert heeft 25% van de woningen zonnepanelen.