De gemiddelde huizenprijs in Coelhorst bedraagt in oktober 2026 € 952.246. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Coelhorst beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 6.071Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 70.34712 maanden +8,0%+8,0%

+€ 36.18212 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Coelhorst

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Coelhorst?

Overbieden in Coelhorst is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Coelhorst bedraagt € 4.761 per m².

Is Coelhorst duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 952.246 (€ 5.566 per m²) is Coelhorst in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 211.610 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Coelhorst

BetaalbaarDuur

€ 952.246[ € 591.206 – € 1.249.330 ]

Huizenprijs vs Nederland

86% hoger[ € 952.246 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% hoger[ € 70.364 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Coelhorst?

In Coelhorst staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 891.716 (€ 4.459 per m²). Meer dan 85% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Coelhorst is 73% koopwoning en 27% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Coelhorst

Nederland

Verdeling woningtype

Coelhorst

Nederland

Veelgestelde vragen over Coelhorst

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Coelhorst.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Coelhorst, Amersfoort?

De gemiddelde huizenprijs in Coelhorst ligt in oktober 2026 op € 952.246. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.761 per m². Daarmee is Coelhorst duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Coelhorst zijn het afgelopen jaar met +8,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Coelhorst, Amersfoort?

De woningmarkt in Coelhorst is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 952.246, een stijging van +8,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Coelhorst?

In Coelhorst wordt in oktober 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 891.716 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 952.246. Overbieden is gebruikelijk in Coelhorst.

Is Coelhorst duur om te wonen?

Coelhorst is een van de duurdere buurten in Amersfoort, met een gemiddelde huizenprijs van € 952.246. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 211.610 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Is Coelhorst veilig?

Het aantal misdrijven in Coelhorst ligt met 50 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Amersfoort (44). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Amersfoort.