Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhuizerstraat 89

3828PS Hoogland

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.470
+8,0%
[ € 578.574 – € 736.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.244[ € 603.482 – € 667.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.473[ € 645.726 – € 713.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuizerstraat 89 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.470 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.191Sinds september +0,6%
+€ 48.57012 maanden +8,0%
+€ 24.98012 mnd vs. NL +4,1%
Zevenhuizerstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.470 voor Zevenhuizerstraat 89 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuizerstraat 89 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.473. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.470.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuizerstraat 89
€ 680.473[ € 645.726 – € 713.696 ]
Verkoper houdt over€ 671.738−€ 8.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.232+€ 15.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuizerstraat 89 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuizerstraat 89
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 635.244[ € 603.482 – € 667.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuizerstraat 89 adviseren wij in een bod van € 680.473, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.244 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.470+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.473+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.497+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuizerstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 635.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuizerstraat 89 in Hoogland bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 657.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuizerstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.470
Verwachte verkoopprijs€ 680.473
Verwachte vraagprijs€ 635.244
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Noord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bieshaar-Noord

Bieshaar-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekamp 125, 3828WL Hoogland
Fluitekamp 125
1973 · 139 m²
€ 647.466
Straatbeeld van Fluitekamp 85, 3828WH Hoogland
Fluitekamp 85
1973 · 139 m²
€ 574.169
Straatbeeld van De Boskamp 110, 3828VX Hoogland
De Boskamp 110
1974 · 126 m²
€ 553.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenhuizerstraat 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.470 duidelijk in het hogere segment van Bieshaar-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zevenhuizerstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuizerstraat 89 in Hoogland.

Wat is Zevenhuizerstraat 89 in Hoogland waard?
Zevenhuizerstraat 89 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.470 (bandbreedte € 578.574 – € 736.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuizerstraat 89 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Zevenhuizerstraat 89 in Hoogland is in oktober 2026 € 635.244 (bandbreedte € 603.482 – € 667.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuizerstraat 89 in Hoogland?
Voor Zevenhuizerstraat 89 adviseren wij een bod van € 680.473 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhuizerstraat 89 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuizerstraat 89 in Hoogland bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuizerstraat 89 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhuizerstraat 89 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuizerstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuizerstraat 89 ligt rond € 657.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhuizerstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Zevenhuizerstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.