Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Welvaren 28

3828RP Hoogland

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.500
+8,0%
[ € 560.120 – € 712.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.437[ € 584.665 – € 646.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.284[ € 624.422 – € 690.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Welvaren 28 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.500 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.058Sinds september +0,6%
+€ 47.02112 maanden +8,0%
+€ 24.18412 mnd vs. NL +4,1%
Het Welvaren 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.500 voor Het Welvaren 28 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Welvaren 28 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.284. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.500.

Verwachte verkoopprijs Het Welvaren 28
€ 658.284[ € 624.422 – € 690.151 ]
Verkoper houdt over€ 649.793−€ 8.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.600+€ 15.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Welvaren 28 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Het Welvaren 28
Onder gem. in buurt De BikBoven gem.
€ 615.437[ € 584.665 – € 646.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bik
€ 810.000[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Welvaren 28 adviseren wij in een bod van € 658.284, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.437 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.500+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.284+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.198+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Welvaren 28 zal in bij een vraagprijs van € 615.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Welvaren 28 in Hoogland bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 636.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Welvaren 28

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.500
Verwachte verkoopprijs€ 658.284
Verwachte vraagprijs€ 615.437
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bik→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bik besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bik

De Bik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Geer 5, 3828SG Hoogland
De Geer 5
1987 · 136 m²
€ 557.748
Straatbeeld van Hamseweg 94, 3828AG Hoogland
Hamseweg 94
1970 · 149 m²
€ 723.343
Straatbeeld van De Koop 72, 3828RJ Hoogland
De Koop 72
1986 · 110 m²
€ 538.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.500 ligt Het Welvaren 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bik. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Welvaren 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Welvaren 28 in Hoogland.

Wat is Het Welvaren 28 in Hoogland waard?
Het Welvaren 28 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.500 (bandbreedte € 560.120 – € 712.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Welvaren 28 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Het Welvaren 28 in Hoogland is in oktober 2026 € 615.437 (bandbreedte € 584.665 – € 646.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Welvaren 28 in Hoogland?
Voor Het Welvaren 28 adviseren wij een bod van € 658.284 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Welvaren 28 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Het Welvaren 28 in Hoogland bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Welvaren 28 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Welvaren 28 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Welvaren 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bik is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Het Welvaren 28 ligt rond € 636.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Welvaren 28?
Huishoudens in de buurt van Het Welvaren 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.