Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tol 6

3828SH Hoogland

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.976
+8,0%
[ € 471.659 – € 600.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.789[ € 490.000 – € 541.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.953[ € 528.220 – € 583.821 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tol 6 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.976 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +0,6%
+€ 39.59512 maanden +8,0%
+€ 20.36512 mnd vs. NL +4,1%
De Tol 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.976 voor De Tol 6 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tol 6 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.953. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.976.

Verwachte verkoopprijs De Tol 6
€ 556.953[ € 528.220 – € 583.821 ]
Verkoper houdt over€ 549.577−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.242+€ 13.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tol 6 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs De Tol 6
Onder gem. in buurt De BikBoven gem.
€ 515.789[ € 490.000 – € 541.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bik
€ 810.000[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tol 6 adviseren wij in een bod van € 556.953, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.789 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.976+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.953+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.801+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tol 6 zal in bij een vraagprijs van € 515.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tol 6 in Hoogland bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 535.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tol 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.976
Verwachte verkoopprijs€ 556.953
Verwachte vraagprijs€ 515.789
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bik→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bik besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bik

De Bik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koop 72, 3828RJ Hoogland
De Koop 72
1986 · 110 m²
€ 538.730
Straatbeeld van Het Fortuyn 70, 3828SX Hoogland
Het Fortuyn 70
1987 · 108 m²
€ 490.622
Straatbeeld van De Geer 5, 3828SG Hoogland
De Geer 5
1987 · 136 m²
€ 557.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Tol 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bik willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Tol 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tol 6 in Hoogland.

Wat is De Tol 6 in Hoogland waard?
De Tol 6 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.976 (bandbreedte € 471.659 – € 600.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bik.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tol 6 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van De Tol 6 in Hoogland is in oktober 2026 € 515.789 (bandbreedte € 490.000 – € 541.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tol 6 in Hoogland?
Voor De Tol 6 adviseren wij een bod van € 556.953 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tol 6 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van De Tol 6 in Hoogland bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tol 6 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tol 6 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tol 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bik is € 497.000. De geschatte marktwaarde van De Tol 6 ligt rond € 535.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tol 6?
Huishoudens in de buurt van De Tol 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.