Woningwaarde De Drie Morgen 18

3828SL Hoogland

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.297
+8,0%
[ € 529.141 – € 673.453 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 581.047[ € 551.995 – € 610.099 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 622.252[ € 590.635 – € 652.806 ]

Wat is mijn huis waard?

De Drie Morgen 18 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.297 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +0,6%
+€ 44.42012 maanden +8,0%
+€ 22.84612 mnd vs. NL +4,1%
De Drie Morgen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.297 voor De Drie Morgen 18 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Drie Morgen 18 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.252. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.297.

Verwachte verkoopprijs De Drie Morgen 18
€ 622.252[ € 590.635 – € 652.806 ]
Verkoper houdt over€ 614.157−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.847+€ 14.595 kosten koper

Verkoopprijs€ 622.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 614.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Drie Morgen 18 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs De Drie Morgen 18
Onder gem. in buurt De BikBoven gem.
€ 581.047[ € 551.995 – € 610.099 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.246 – € 4.693 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Bik
€ 810.000[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Drie Morgen 18 adviseren wij in een bod van € 622.252, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.047 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.297+3,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.252+7,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 653.365+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Drie Morgen 18 zal in bij een vraagprijs van € 581.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Drie Morgen 18 in Hoogland bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 601.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.070/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Drie Morgen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.297
Verwachte verkoopprijs€ 622.252
Verwachte vraagprijs€ 581.047
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bik besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bik

De Bik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.297 zit De Drie Morgen 18 in het middensegment van De Bik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Drie Morgen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Drie Morgen 18 in Hoogland.

Wat is De Drie Morgen 18 in Hoogland waard?
De Drie Morgen 18 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.297 (bandbreedte € 529.141 – € 673.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bik.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Drie Morgen 18 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van De Drie Morgen 18 in Hoogland is in oktober 2026 € 581.047 (bandbreedte € 551.995 – € 610.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op De Drie Morgen 18 in Hoogland?
Voor De Drie Morgen 18 adviseren wij een bod van € 622.252 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Drie Morgen 18 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van De Drie Morgen 18 in Hoogland bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Drie Morgen 18 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Drie Morgen 18 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Drie Morgen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bik is € 497.000. De geschatte marktwaarde van De Drie Morgen 18 ligt rond € 601.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Drie Morgen 18?
Huishoudens in de buurt van De Drie Morgen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.