Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieshaarlaan 20

3828VM Hoogland

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.681
+8,0%
[ € 701.079 – € 892.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.855[ € 736.112 – € 813.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.878[ € 786.168 – € 868.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieshaarlaan 20 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.681 (€ 5.610 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.079Sinds september +0,6%
+€ 58.85412 maanden +8,0%
+€ 30.27012 mnd vs. NL +4,1%
Bieshaarlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.681 voor Bieshaarlaan 20 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieshaarlaan 20 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.878. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 796.681.

Verwachte verkoopprijs Bieshaarlaan 20
€ 822.878[ € 786.168 – € 868.923 ]
Verkoper houdt over€ 812.576−€ 10.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.486+€ 18.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieshaarlaan 20 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Verwachte vraagprijs Bieshaarlaan 20
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 774.855[ € 736.112 – € 813.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.457[ € 5.184 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieshaarlaan 20 adviseren wij in een bod van € 822.878, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 774.855 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.681+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.878+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.022+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieshaarlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 774.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieshaarlaan 20 in Hoogland bedragen € 4.044 per maand bij een woningwaarde van € 796.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.896
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieshaarlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.681
Verwachte verkoopprijs€ 822.878
Verwachte vraagprijs€ 774.855
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Noord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bieshaar-Noord

Bieshaar-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekamp 125, 3828WL Hoogland
Fluitekamp 125
1973 · 139 m²
€ 647.466
Straatbeeld van Fluitekamp 85, 3828WH Hoogland
Fluitekamp 85
1973 · 139 m²
€ 574.169
Straatbeeld van De Boskamp 110, 3828VX Hoogland
De Boskamp 110
1974 · 126 m²
€ 553.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bieshaarlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.681 duidelijk in het hogere segment van Bieshaar-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bieshaarlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieshaarlaan 20 in Hoogland.

Wat is Bieshaarlaan 20 in Hoogland waard?
Bieshaarlaan 20 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.681 (bandbreedte € 701.079 – € 892.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieshaarlaan 20 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Bieshaarlaan 20 in Hoogland is in oktober 2026 € 774.855 (bandbreedte € 736.112 – € 813.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieshaarlaan 20 in Hoogland?
Voor Bieshaarlaan 20 adviseren wij een bod van € 822.878 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieshaarlaan 20 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Bieshaarlaan 20 in Hoogland bedragen € 4.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.896 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieshaarlaan 20 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieshaarlaan 20 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 58.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieshaarlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Bieshaarlaan 20 ligt rond € 796.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieshaarlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Bieshaarlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.