Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekamp 39

3828WD Hoogland

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.935
+7,0%
[ € 452.263 – € 575.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.464[ € 507.400 – € 560.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekamp 39 in Hoogland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.935 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds mei +0,6%
+€ 33.72512 maanden +7,0%
+€ 13.36112 mnd vs. NL +2,8%
Fluitekamp 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.935 voor Fluitekamp 39 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekamp 39 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.464. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.935.

Verwachte verkoopprijs Fluitekamp 39
€ 533.464[ € 507.400 – € 560.810 ]
Verkoper houdt over€ 526.346−€ 7.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.283+€ 12.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.346

Wat is de vraagprijs?

Fluitekamp 39 in Hoogland staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Vraagprijs Fluitekamp 39
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 557.111[ € 449.000 – € 805.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekamp 39 adviseren wij in een bod van € 533.464, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.935+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.464+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.137+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekamp 39 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekamp 39 in Hoogland bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 513.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekamp 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.935
Verwachte verkoopprijs€ 533.464
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Noord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (38%)
D (17%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bieshaar-Noord

Bieshaar-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekamp 85, 3828WH Hoogland
Fluitekamp 85
1973 · 139 m²
€ 570.512
Straatbeeld van De Boskamp 110, 3828VX Hoogland
De Boskamp 110
1974 · 126 m²
€ 550.210
Straatbeeld van Kolkrijst 152, 3828ER Hoogland
Kolkrijst 152
1972 · 120 m²
€ 522.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekamp 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bieshaar-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fluitekamp 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekamp 39 in Hoogland.

Wat is Fluitekamp 39 in Hoogland waard?
Fluitekamp 39 in Hoogland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.935 (bandbreedte € 452.263 – € 575.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Noord.
Wat is de vraagprijs van Fluitekamp 39 in Hoogland?
Fluitekamp 39 in Hoogland staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekamp 39 in Hoogland?
Voor Fluitekamp 39 adviseren wij een bod van € 533.464 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekamp 39 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekamp 39 in Hoogland bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekamp 39 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekamp 39 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekamp 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekamp 39 ligt rond € 513.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekamp 39?
Huishoudens in de buurt van Fluitekamp 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.