Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekamp 71

3828WG Hoogland

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.355
+8,0%
[ € 435.912 – € 554.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.670[ € 452.837 – € 500.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.773[ € 488.158 – € 539.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekamp 71 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.355 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds september +0,6%
+€ 36.59412 maanden +8,0%
+€ 18.82112 mnd vs. NL +4,1%
Fluitekamp 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.355 voor Fluitekamp 71 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekamp 71 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.773. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.355.

Verwachte verkoopprijs Fluitekamp 71
€ 514.773[ € 488.158 – € 539.543 ]
Verkoper houdt over€ 507.860−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.218+€ 12.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekamp 71 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekamp 71
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 476.670[ € 452.837 – € 500.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.383[ € 2.264 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekamp 71 adviseren wij in een bod van € 514.773, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.670 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.355+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.773+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.512+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekamp 71 zal in bij een vraagprijs van € 476.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekamp 71 in Hoogland bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 495.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekamp 71

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.355
Verwachte verkoopprijs€ 514.773
Verwachte vraagprijs€ 476.670
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Noord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bieshaar-Noord

Bieshaar-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekamp 125, 3828WL Hoogland
Fluitekamp 125
1973 · 139 m²
€ 647.466
Straatbeeld van Fluitekamp 85, 3828WH Hoogland
Fluitekamp 85
1973 · 139 m²
€ 574.169
Straatbeeld van De Boskamp 110, 3828VX Hoogland
De Boskamp 110
1974 · 126 m²
€ 553.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekamp 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bieshaar-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fluitekamp 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekamp 71 in Hoogland.

Wat is Fluitekamp 71 in Hoogland waard?
Fluitekamp 71 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.355 (bandbreedte € 435.912 – € 554.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekamp 71 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Fluitekamp 71 in Hoogland is in oktober 2026 € 476.670 (bandbreedte € 452.837 – € 500.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekamp 71 in Hoogland?
Voor Fluitekamp 71 adviseren wij een bod van € 514.773 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekamp 71 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekamp 71 in Hoogland bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekamp 71 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekamp 71 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekamp 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekamp 71 ligt rond € 495.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekamp 71?
Huishoudens in de buurt van Fluitekamp 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.