Huiswaardemeter

Woningwaarde Holleweg 34

3829AG Hooglanderveen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.058
+8,0%
[ € 474.371 – € 603.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.425[ € 492.504 – € 544.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.513[ € 531.904 – € 587.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Holleweg 34 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.058 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds september +0,6%
+€ 39.82312 maanden +8,0%
+€ 20.48212 mnd vs. NL +4,1%
Holleweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.058 voor Holleweg 34 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holleweg 34 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.513. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.058.

Verwachte verkoopprijs Holleweg 34
€ 560.513[ € 531.904 – € 587.894 ]
Verkoper houdt over€ 553.097−€ 7.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.873+€ 13.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holleweg 34 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Holleweg 34
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 518.425[ € 492.504 – € 544.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.760 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holleweg 34 adviseren wij in een bod van € 560.513, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.425 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.058+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.513+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.539+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holleweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 518.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holleweg 34 in Hooglanderveen bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 539.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holleweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.058
Verwachte verkoopprijs€ 560.513
Verwachte vraagprijs€ 518.425
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDorpskern Hooglanderveen→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpskern Hooglanderveen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dorpskern Hooglanderveen

Dorpskern Hooglanderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Schimmellaan 18, 3829AV Hooglanderveen
Gerard Schimmellaan 18
1957 · 130 m²
€ 538.328
Straatbeeld van Van Tuyllstraat 71, 3829AC Hooglanderveen
Van Tuyllstraat 71
1968 · 112 m²
€ 495.005
Straatbeeld van Holleweg 35, 3829MB Hooglanderveen
Holleweg 35
1979 · 149 m²
€ 696.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holleweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpskern Hooglanderveen willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holleweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holleweg 34 in Hooglanderveen.

Wat is Holleweg 34 in Hooglanderveen waard?
Holleweg 34 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.058 (bandbreedte € 474.371 – € 603.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpskern Hooglanderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holleweg 34 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Holleweg 34 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 518.425 (bandbreedte € 492.504 – € 544.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Holleweg 34 in Hooglanderveen?
Voor Holleweg 34 adviseren wij een bod van € 560.513 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holleweg 34 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Holleweg 34 in Hooglanderveen bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holleweg 34 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holleweg 34 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holleweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpskern Hooglanderveen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Holleweg 34 ligt rond € 539.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holleweg 34?
Huishoudens in de buurt van Holleweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpskern Hooglanderveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.