Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beeklaan 49

3829AT Hooglanderveen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.910
+8,0%
[ € 441.681 – € 562.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.152[ € 458.994 – € 507.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.397[ € 494.796 – € 546.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beeklaan 49 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.910 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds september +0,6%
+€ 37.07812 maanden +8,0%
+€ 19.07012 mnd vs. NL +4,1%
Van Beeklaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.910 voor Van Beeklaan 49 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beeklaan 49 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.397. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.910.

Verwachte verkoopprijs Van Beeklaan 49
€ 521.397[ € 494.796 – € 546.880 ]
Verkoper houdt over€ 514.412−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.975+€ 12.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beeklaan 49 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beeklaan 49
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 483.152[ € 458.994 – € 507.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beeklaan 49 adviseren wij in een bod van € 521.397, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.152 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.910+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.397+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.467+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beeklaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 483.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beeklaan 49 in Hooglanderveen bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 501.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beeklaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.910
Verwachte verkoopprijs€ 521.397
Verwachte vraagprijs€ 483.152
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDorpskern Hooglanderveen→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpskern Hooglanderveen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dorpskern Hooglanderveen

Dorpskern Hooglanderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyllstraat 71, 3829AC Hooglanderveen
Van Tuyllstraat 71
1968 · 112 m²
€ 495.005
Straatbeeld van Gerard Schimmellaan 18, 3829AV Hooglanderveen
Gerard Schimmellaan 18
1957 · 130 m²
€ 538.328
Straatbeeld van Holleweg 35, 3829MB Hooglanderveen
Holleweg 35
1979 · 149 m²
€ 696.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beeklaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpskern Hooglanderveen willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Beeklaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beeklaan 49 in Hooglanderveen.

Wat is Van Beeklaan 49 in Hooglanderveen waard?
Van Beeklaan 49 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.910 (bandbreedte € 441.681 – € 562.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpskern Hooglanderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beeklaan 49 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Van Beeklaan 49 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 483.152 (bandbreedte € 458.994 – € 507.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beeklaan 49 in Hooglanderveen?
Voor Van Beeklaan 49 adviseren wij een bod van € 521.397 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beeklaan 49 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beeklaan 49 in Hooglanderveen bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beeklaan 49 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beeklaan 49 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beeklaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpskern Hooglanderveen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Van Beeklaan 49 ligt rond € 501.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beeklaan 49?
Huishoudens in de buurt van Van Beeklaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpskern Hooglanderveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.