Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouter van Dijklaan 6

3829BK Hooglanderveen

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.786
+8,0%
[ € 453.892 – € 577.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.437[ € 471.615 – € 521.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.889[ € 508.401 – € 561.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouter van Dijklaan 6 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.786 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,6%
+€ 38.10312 maanden +8,0%
+€ 19.59712 mnd vs. NL +4,1%
Wouter van Dijklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.786 voor Wouter van Dijklaan 6 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouter van Dijklaan 6 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.889. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.786.

Verwachte verkoopprijs Wouter van Dijklaan 6
€ 535.889[ € 508.401 – € 561.917 ]
Verkoper houdt over€ 528.744−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.757+€ 12.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouter van Dijklaan 6 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Wouter van Dijklaan 6
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 496.437[ € 471.615 – € 521.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouter van Dijklaan 6 adviseren wij in een bod van € 535.889, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.437 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.786+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.889+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.683+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouter van Dijklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 496.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouter van Dijklaan 6 in Hooglanderveen bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 515.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouter van Dijklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.786
Verwachte verkoopprijs€ 535.889
Verwachte vraagprijs€ 496.437
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDorpskern Hooglanderveen→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpskern Hooglanderveen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dorpskern Hooglanderveen

Dorpskern Hooglanderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daan Brouwerlaan 30, 3829CE Hooglanderveen
Daan Brouwerlaan 30
1996 · 105 m²
€ 507.054
Straatbeeld van Van Tuyllstraat 71, 3829AC Hooglanderveen
Van Tuyllstraat 71
1968 · 112 m²
€ 495.005
Straatbeeld van Holleweg 35, 3829MB Hooglanderveen
Holleweg 35
1979 · 149 m²
€ 696.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouter van Dijklaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpskern Hooglanderveen willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wouter van Dijklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouter van Dijklaan 6 in Hooglanderveen.

Wat is Wouter van Dijklaan 6 in Hooglanderveen waard?
Wouter van Dijklaan 6 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.786 (bandbreedte € 453.892 – € 577.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpskern Hooglanderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouter van Dijklaan 6 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Wouter van Dijklaan 6 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 496.437 (bandbreedte € 471.615 – € 521.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouter van Dijklaan 6 in Hooglanderveen?
Voor Wouter van Dijklaan 6 adviseren wij een bod van € 535.889 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouter van Dijklaan 6 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wouter van Dijklaan 6 in Hooglanderveen bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouter van Dijklaan 6 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouter van Dijklaan 6 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouter van Dijklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpskern Hooglanderveen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Wouter van Dijklaan 6 ligt rond € 515.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouter van Dijklaan 6?
Huishoudens in de buurt van Wouter van Dijklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpskern Hooglanderveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.