Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouter van Dijklaan 39

3829BL Hooglanderveen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.021
+8,0%
[ € 469.938 – € 598.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.877[ € 488.183 – € 539.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.955[ € 526.261 – € 581.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouter van Dijklaan 39 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.021 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds september +0,6%
+€ 39.45012 maanden +8,0%
+€ 20.29012 mnd vs. NL +4,1%
Wouter van Dijklaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.021 voor Wouter van Dijklaan 39 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouter van Dijklaan 39 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.955. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.021.

Verwachte verkoopprijs Wouter van Dijklaan 39
€ 554.955[ € 526.261 – € 581.658 ]
Verkoper houdt over€ 547.600−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.204+€ 13.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouter van Dijklaan 39 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Wouter van Dijklaan 39
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 513.877[ € 488.183 – € 539.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouter van Dijklaan 39 adviseren wij in een bod van € 554.955, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.877 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.021+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.955+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.703+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouter van Dijklaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 513.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouter van Dijklaan 39 in Hooglanderveen bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 534.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouter van Dijklaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.021
Verwachte verkoopprijs€ 554.955
Verwachte vraagprijs€ 513.877
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDorpskern Hooglanderveen→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpskern Hooglanderveen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dorpskern Hooglanderveen

Dorpskern Hooglanderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daan Brouwerlaan 30, 3829CE Hooglanderveen
Daan Brouwerlaan 30
1996 · 105 m²
€ 507.054
Straatbeeld van Van Tuyllstraat 71, 3829AC Hooglanderveen
Van Tuyllstraat 71
1968 · 112 m²
€ 495.005
Straatbeeld van Holleweg 35, 3829MB Hooglanderveen
Holleweg 35
1979 · 149 m²
€ 696.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouter van Dijklaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpskern Hooglanderveen willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wouter van Dijklaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouter van Dijklaan 39 in Hooglanderveen.

Wat is Wouter van Dijklaan 39 in Hooglanderveen waard?
Wouter van Dijklaan 39 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.021 (bandbreedte € 469.938 – € 598.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpskern Hooglanderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouter van Dijklaan 39 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Wouter van Dijklaan 39 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 513.877 (bandbreedte € 488.183 – € 539.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouter van Dijklaan 39 in Hooglanderveen?
Voor Wouter van Dijklaan 39 adviseren wij een bod van € 554.955 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouter van Dijklaan 39 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wouter van Dijklaan 39 in Hooglanderveen bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouter van Dijklaan 39 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouter van Dijklaan 39 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouter van Dijklaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpskern Hooglanderveen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Wouter van Dijklaan 39 ligt rond € 534.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouter van Dijklaan 39?
Huishoudens in de buurt van Wouter van Dijklaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpskern Hooglanderveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.