Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries van Altenalaan 38

3829BN Hooglanderveen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.129
+8,0%
[ € 456.834 – € 581.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.367[ € 474.399 – € 524.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.674[ € 511.877 – € 565.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries van Altenalaan 38 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.129 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,6%
+€ 38.35012 maanden +8,0%
+€ 19.72412 mnd vs. NL +4,1%
Andries van Altenalaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.129 voor Andries van Altenalaan 38 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries van Altenalaan 38 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.674. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.129.

Verwachte verkoopprijs Andries van Altenalaan 38
€ 539.674[ € 511.877 – € 565.757 ]
Verkoper houdt over€ 532.488−€ 7.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.617+€ 12.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andries van Altenalaan 38 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Andries van Altenalaan 38
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 499.367[ € 474.399 – € 524.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries van Altenalaan 38 adviseren wij in een bod van € 539.674, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.367 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.129+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.674+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.658+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries van Altenalaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 499.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries van Altenalaan 38 in Hooglanderveen bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 519.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries van Altenalaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.129
Verwachte verkoopprijs€ 539.674
Verwachte vraagprijs€ 499.367
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDorpskern Hooglanderveen→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpskern Hooglanderveen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dorpskern Hooglanderveen

Dorpskern Hooglanderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daan Brouwerlaan 30, 3829CE Hooglanderveen
Daan Brouwerlaan 30
1996 · 105 m²
€ 507.054
Straatbeeld van Van Tuyllstraat 71, 3829AC Hooglanderveen
Van Tuyllstraat 71
1968 · 112 m²
€ 495.005
Straatbeeld van Holleweg 35, 3829MB Hooglanderveen
Holleweg 35
1979 · 149 m²
€ 696.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andries van Altenalaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpskern Hooglanderveen willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andries van Altenalaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries van Altenalaan 38 in Hooglanderveen.

Wat is Andries van Altenalaan 38 in Hooglanderveen waard?
Andries van Altenalaan 38 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.129 (bandbreedte € 456.834 – € 581.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpskern Hooglanderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andries van Altenalaan 38 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Andries van Altenalaan 38 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 499.367 (bandbreedte € 474.399 – € 524.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries van Altenalaan 38 in Hooglanderveen?
Voor Andries van Altenalaan 38 adviseren wij een bod van € 539.674 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries van Altenalaan 38 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Andries van Altenalaan 38 in Hooglanderveen bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries van Altenalaan 38 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries van Altenalaan 38 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries van Altenalaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpskern Hooglanderveen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Andries van Altenalaan 38 ligt rond € 519.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andries van Altenalaan 38?
Huishoudens in de buurt van Andries van Altenalaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpskern Hooglanderveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.