Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hofstede 18

3829BP Hooglanderveen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.388
+8,0%
[ € 378.741 – € 482.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.193[ € 393.483 – € 434.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.216[ € 424.175 – € 468.825 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hofstede 18 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.388 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,6%
+€ 31.79512 maanden +8,0%
+€ 16.35312 mnd vs. NL +4,1%
De Hofstede 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.388 voor De Hofstede 18 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hofstede 18 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.216. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.388.

Verwachte verkoopprijs De Hofstede 18
€ 447.216[ € 424.175 – € 468.825 ]
Verkoper houdt over€ 441.047−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.310+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hofstede 18 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs De Hofstede 18
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 414.193[ € 393.483 – € 434.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hofstede 18 adviseren wij in een bod van € 447.216, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.193 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.388+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.216+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.577+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hofstede 18 zal in bij een vraagprijs van € 414.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hofstede 18 in Hooglanderveen bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 430.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hofstede 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.388
Verwachte verkoopprijs€ 447.216
Verwachte vraagprijs€ 414.193
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDorpskern Hooglanderveen→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpskern Hooglanderveen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dorpskern Hooglanderveen

Dorpskern Hooglanderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daan Brouwerlaan 30, 3829CE Hooglanderveen
Daan Brouwerlaan 30
1996 · 105 m²
€ 507.054
Straatbeeld van Holleweg 35, 3829MB Hooglanderveen
Holleweg 35
1979 · 149 m²
€ 696.951
Straatbeeld van Leilat 83, 3829ET Hooglanderveen
Leilat 83
2009 · 146 m²
€ 728.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.388 is De Hofstede 18 een van de meer betaalbare woningen in Dorpskern Hooglanderveen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hofstede 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hofstede 18 in Hooglanderveen.

Wat is De Hofstede 18 in Hooglanderveen waard?
De Hofstede 18 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.388 (bandbreedte € 378.741 – € 482.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpskern Hooglanderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hofstede 18 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van De Hofstede 18 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 414.193 (bandbreedte € 393.483 – € 434.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hofstede 18 in Hooglanderveen?
Voor De Hofstede 18 adviseren wij een bod van € 447.216 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hofstede 18 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hofstede 18 in Hooglanderveen bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hofstede 18 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hofstede 18 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hofstede 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpskern Hooglanderveen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van De Hofstede 18 ligt rond € 430.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hofstede 18?
Huishoudens in de buurt van De Hofstede 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpskern Hooglanderveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.