Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes van Rossumlaan 13

3829CB Hooglanderveen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.386
+8,0%
[ € 457.940 – € 582.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.528[ € 475.502 – € 525.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.032[ € 513.067 – € 567.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes van Rossumlaan 13 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.386 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +0,6%
+€ 38.44312 maanden +8,0%
+€ 19.77212 mnd vs. NL +4,1%
Johannes van Rossumlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.386 voor Johannes van Rossumlaan 13 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes van Rossumlaan 13 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.032. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.386.

Verwachte verkoopprijs Johannes van Rossumlaan 13
€ 541.032[ € 513.067 – € 567.073 ]
Verkoper houdt over€ 533.831−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.003+€ 12.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes van Rossumlaan 13 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes van Rossumlaan 13
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 500.528[ € 475.502 – € 525.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes van Rossumlaan 13 adviseren wij in een bod van € 541.032, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.528 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.386+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.032+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.084+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes van Rossumlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 500.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes van Rossumlaan 13 in Hooglanderveen bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 520.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes van Rossumlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.386
Verwachte verkoopprijs€ 541.032
Verwachte vraagprijs€ 500.528
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDorpskern Hooglanderveen→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpskern Hooglanderveen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dorpskern Hooglanderveen

Dorpskern Hooglanderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daan Brouwerlaan 30, 3829CE Hooglanderveen
Daan Brouwerlaan 30
1996 · 105 m²
€ 507.054
Straatbeeld van Holleweg 35, 3829MB Hooglanderveen
Holleweg 35
1979 · 149 m²
€ 696.951
Straatbeeld van Leeuwenkamp 8, 3829GK Hooglanderveen
Leeuwenkamp 8
2010 · 130 m²
€ 613.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes van Rossumlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpskern Hooglanderveen willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes van Rossumlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes van Rossumlaan 13 in Hooglanderveen.

Wat is Johannes van Rossumlaan 13 in Hooglanderveen waard?
Johannes van Rossumlaan 13 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.386 (bandbreedte € 457.940 – € 582.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpskern Hooglanderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes van Rossumlaan 13 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Johannes van Rossumlaan 13 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 500.528 (bandbreedte € 475.502 – € 525.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes van Rossumlaan 13 in Hooglanderveen?
Voor Johannes van Rossumlaan 13 adviseren wij een bod van € 541.032 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes van Rossumlaan 13 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes van Rossumlaan 13 in Hooglanderveen bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes van Rossumlaan 13 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes van Rossumlaan 13 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes van Rossumlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpskern Hooglanderveen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Johannes van Rossumlaan 13 ligt rond € 520.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes van Rossumlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Johannes van Rossumlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpskern Hooglanderveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.