Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk van Weelaan 2

3829CH Hooglanderveen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.244
+8,0%
[ € 463.095 – € 589.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.259[ € 480.946 – € 531.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.017[ € 518.941 – € 573.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk van Weelaan 2 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.244 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds september +0,6%
+€ 38.87612 maanden +8,0%
+€ 19.99512 mnd vs. NL +4,1%
Dirk van Weelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.244 voor Dirk van Weelaan 2 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk van Weelaan 2 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.017. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.244.

Verwachte verkoopprijs Dirk van Weelaan 2
€ 547.017[ € 518.941 – € 573.566 ]
Verkoper houdt over€ 539.750−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.107+€ 13.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk van Weelaan 2 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk van Weelaan 2
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 506.259[ € 480.946 – € 531.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk van Weelaan 2 adviseren wij in een bod van € 547.017, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.259 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.244+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.017+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.368+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk van Weelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 506.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk van Weelaan 2 in Hooglanderveen bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 526.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk van Weelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.244
Verwachte verkoopprijs€ 547.017
Verwachte vraagprijs€ 506.259
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDorpskern Hooglanderveen→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpskern Hooglanderveen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dorpskern Hooglanderveen

Dorpskern Hooglanderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daan Brouwerlaan 30, 3829CE Hooglanderveen
Daan Brouwerlaan 30
1996 · 105 m²
€ 507.054
Straatbeeld van Holleweg 35, 3829MB Hooglanderveen
Holleweg 35
1979 · 149 m²
€ 696.951
Straatbeeld van Leeuwenkamp 8, 3829GK Hooglanderveen
Leeuwenkamp 8
2010 · 130 m²
€ 613.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk van Weelaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpskern Hooglanderveen willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk van Weelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk van Weelaan 2 in Hooglanderveen.

Wat is Dirk van Weelaan 2 in Hooglanderveen waard?
Dirk van Weelaan 2 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.244 (bandbreedte € 463.095 – € 589.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpskern Hooglanderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk van Weelaan 2 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Dirk van Weelaan 2 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 506.259 (bandbreedte € 480.946 – € 531.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk van Weelaan 2 in Hooglanderveen?
Voor Dirk van Weelaan 2 adviseren wij een bod van € 547.017 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk van Weelaan 2 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk van Weelaan 2 in Hooglanderveen bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk van Weelaan 2 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk van Weelaan 2 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk van Weelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpskern Hooglanderveen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dirk van Weelaan 2 ligt rond € 526.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk van Weelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Dirk van Weelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpskern Hooglanderveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.