Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 8

3829MN Hooglanderveen

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.168
+8,0%
[ € 848.468 – € 1.079.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.056[ € 887.353 – € 980.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.250[ € 944.144 – € 1.043.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 8 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.168 (€ 5.705 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.147Sinds september +0,6%
+€ 71.22712 maanden +8,0%
+€ 36.63312 mnd vs. NL +4,1%
Heideweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.168 voor Heideweg 8 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 8 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.250. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 964.168.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 8
€ 995.250[ € 944.144 – € 1.043.528 ]
Verkoper houdt over€ 983.052−€ 12.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.305+€ 22.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 8 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.527 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 8
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 934.056[ € 887.353 – € 980.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.527[ € 5.251 – € 5.803 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 8 adviseren wij in een bod van € 995.250, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 934.056 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.168+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.250+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.013+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 934.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 8 in Hooglanderveen bedragen € 4.883 per maand bij een woningwaarde van € 964.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.715
OZB€ 77
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.697.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.168
Verwachte verkoopprijs€ 995.250
Verwachte vraagprijs€ 934.056
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHeideweg e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideweg e.o. besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (2%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Heideweg e.o.

Heideweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holleweg 35, 3829MB Hooglanderveen
Holleweg 35
1979 · 149 m²
€ 696.951
Straatbeeld van Van Tuyllstraat 71, 3829AC Hooglanderveen
Van Tuyllstraat 71
1968 · 112 m²
€ 495.005
Straatbeeld van Van Tuyllstraat 17C, 3829AA Hooglanderveen
Van Tuyllstraat 17C
1962 · 159 m²
€ 813.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 964.168 ligt Heideweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heideweg e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heideweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 8 in Hooglanderveen.

Wat is Heideweg 8 in Hooglanderveen waard?
Heideweg 8 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.168 (bandbreedte € 848.468 – € 1.079.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heideweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 8 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 8 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 934.056 (bandbreedte € 887.353 – € 980.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 8 in Hooglanderveen?
Voor Heideweg 8 adviseren wij een bod van € 995.250 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 8 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 8 in Hooglanderveen bedragen € 4.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.715 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 8 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 8 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 71.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideweg e.o. is € 764.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 8 ligt rond € 964.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 8?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heideweg e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.