Huiswaardemeter

Woningwaarde Gustaaf Gelderpad 52

3191AE Hoogvliet Rotterdam

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.162
+2,9%
[ € 354.783 – € 451.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.496[ € 370.021 – € 408.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.308[ € 395.922 – € 437.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustaaf Gelderpad 52 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.162 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,2%
+€ 11.40212 maanden +2,9%
€ -3.77512 mnd vs. NL -1,0%
Gustaaf Gelderpad 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.162 voor Gustaaf Gelderpad 52 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustaaf Gelderpad 52 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.308. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.162.

Verwachte verkoopprijs Gustaaf Gelderpad 52
€ 417.308[ € 395.922 – € 437.599 ]
Verkoper houdt over€ 411.468−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.804+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gustaaf Gelderpad 52 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Gustaaf Gelderpad 52
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 389.496[ € 370.021 – € 408.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustaaf Gelderpad 52 adviseren wij in een bod van € 417.308, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.496 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.162+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.308+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.173+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustaaf Gelderpad 52 zal in bij een vraagprijs van € 389.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustaaf Gelderpad 52 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 403.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustaaf Gelderpad 52

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.162
Verwachte verkoopprijs€ 417.308
Verwachte vraagprijs€ 389.496
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelhoek 8, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 8
1978 · 123 m²
€ 353.002
Straatbeeld van Kapittelhoek 12, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 12
1978 · 123 m²
€ 415.505
Straatbeeld van H.M.van Randwijkpad 14, 3191BD Hoogvliet Rotterdam
H.M.van Randwijkpad 14
1974 · 128 m²
€ 477.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.162 ligt Gustaaf Gelderpad 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gustaaf Gelderpad 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustaaf Gelderpad 52 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Gustaaf Gelderpad 52 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Gustaaf Gelderpad 52 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.162 (bandbreedte € 354.783 – € 451.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gustaaf Gelderpad 52 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gustaaf Gelderpad 52 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 389.496 (bandbreedte € 370.021 – € 408.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustaaf Gelderpad 52 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Gustaaf Gelderpad 52 adviseren wij een bod van € 417.308 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustaaf Gelderpad 52 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gustaaf Gelderpad 52 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustaaf Gelderpad 52 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustaaf Gelderpad 52 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustaaf Gelderpad 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Gustaaf Gelderpad 52 ligt rond € 403.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustaaf Gelderpad 52?
Huishoudens in de buurt van Gustaaf Gelderpad 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.