Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Rooypad 8

3191BH Hoogvliet Rotterdam

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.903
+2,9%
[ € 306.155 – € 389.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.122[ € 318.366 – € 351.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.171[ € 342.562 – € 378.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Rooypad 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.903 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,2%
+€ 9.83912 maanden +2,9%
€ -3.25812 mnd vs. NL -1,0%
Jan de Rooypad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.903 voor Jan de Rooypad 8 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Rooypad 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.171. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.903.

Verwachte verkoopprijs Jan de Rooypad 8
€ 361.171[ € 342.562 – € 378.621 ]
Verkoper houdt over€ 355.948−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.544+€ 9.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Rooypad 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Rooypad 8
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 335.122[ € 318.366 – € 351.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Rooypad 8 adviseren wij in een bod van € 361.171, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.122 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.903+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.171+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.230+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Rooypad 8 zal in bij een vraagprijs van € 335.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Rooypad 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 347.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Rooypad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.903
Verwachte verkoopprijs€ 361.171
Verwachte vraagprijs€ 335.122
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelhoek 8, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 8
1978 · 123 m²
€ 353.002
Straatbeeld van Kapittelhoek 12, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 12
1978 · 123 m²
€ 415.505
Straatbeeld van H.M.van Randwijkpad 14, 3191BD Hoogvliet Rotterdam
H.M.van Randwijkpad 14
1974 · 128 m²
€ 477.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Rooypad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan de Rooypad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Rooypad 8 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Jan de Rooypad 8 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Jan de Rooypad 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.903 (bandbreedte € 306.155 – € 389.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Rooypad 8 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan de Rooypad 8 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 335.122 (bandbreedte € 318.366 – € 351.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Rooypad 8 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Jan de Rooypad 8 adviseren wij een bod van € 361.171 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Rooypad 8 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Rooypad 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Rooypad 8 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Rooypad 8 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Rooypad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Rooypad 8 ligt rond € 347.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Rooypad 8?
Huishoudens in de buurt van Jan de Rooypad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.