Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenban 181

3191CE Hoogvliet Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.451
+2,9%
[ € 220.397 – € 280.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.245[ € 229.183 – € 253.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.009[ € 246.601 – € 272.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenban 181 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.451 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,2%
+€ 7.08312 maanden +2,9%
€ -2.34512 mnd vs. NL -1,0%
Binnenban 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.451 voor Binnenban 181 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenban 181 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.009. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.451.

Verwachte verkoopprijs Binnenban 181
€ 260.009[ € 246.601 – € 272.558 ]
Verkoper houdt over€ 255.899−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.359+€ 7.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenban 181 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenban 181
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 241.245[ € 229.183 – € 253.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenban 181 adviseren wij in een bod van € 260.009, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 241.245 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.451+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.009+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.009+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenban 181 zal in bij een vraagprijs van € 241.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenban 181 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 250.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenban 181

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.451
Verwachte verkoopprijs€ 260.009
Verwachte vraagprijs€ 241.245
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsweg 166, 3192VS Hoogvliet Rotterdam
Baarsweg 166
1959 · 70 m²
€ 297.500
Straatbeeld van Breel 78, 3192HC Hoogvliet Rotterdam
Breel 78
1968 · 74 m²
€ 230.285
Straatbeeld van Kamille 13, 3191RJ Hoogvliet Rotterdam
Kamille 13
1981 · 64 m²
€ 217.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.451 is Binnenban 181 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenban 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenban 181 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Binnenban 181 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Binnenban 181 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.451 (bandbreedte € 220.397 – € 280.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenban 181 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Binnenban 181 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 241.245 (bandbreedte € 229.183 – € 253.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenban 181 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Binnenban 181 adviseren wij een bod van € 260.009 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenban 181 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenban 181 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenban 181 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenban 181 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenban 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Binnenban 181 ligt rond € 250.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenban 181?
Huishoudens in de buurt van Binnenban 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.