Huiswaardemeter

Woningwaarde Geepstraat 21

3192AB Hoogvliet Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.682
+2,9%
[ € 319.160 – € 406.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.791[ € 356.927 – € 394.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Geepstraat 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.682 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,2%
+€ 10.25712 maanden +2,9%
€ -3.39612 mnd vs. NL -1,0%
Geepstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.682 voor Geepstraat 21 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geepstraat 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.791. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 362.682.

Verwachte verkoopprijs Geepstraat 21
€ 375.791[ € 356.927 – € 394.498 ]
Verkoper houdt over€ 370.407−€ 5.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.457+€ 9.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geepstraat 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Verwachte vraagprijs Geepstraat 21
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.743 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geepstraat 21 adviseren wij in een bod van € 375.791, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.682+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.791+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.581+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geepstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geepstraat 21 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 362.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geepstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.682
Verwachte verkoopprijs€ 375.791
Verwachte vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsweg 166, 3192VS Hoogvliet Rotterdam
Baarsweg 166
1959 · 70 m²
€ 297.500
Straatbeeld van Breel 78, 3192HC Hoogvliet Rotterdam
Breel 78
1968 · 74 m²
€ 230.285
Straatbeeld van Prikkorf 204, 3192ZD Hoogvliet Rotterdam
Prikkorf 204
1969 · 93 m²
€ 258.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.682 zit Geepstraat 21 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geepstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geepstraat 21 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Geepstraat 21 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Geepstraat 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.682 (bandbreedte € 319.160 – € 406.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geepstraat 21 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Geepstraat 21 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 349.500 (bandbreedte € 332.025 – € 366.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Geepstraat 21 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Geepstraat 21 adviseren wij een bod van € 375.791 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geepstraat 21 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geepstraat 21 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geepstraat 21 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geepstraat 21 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.257) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geepstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Geepstraat 21 ligt rond € 362.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geepstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Geepstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.