Huiswaardemeter

Woningwaarde Geepstraat 49

3192AB Hoogvliet Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.747
+2,9%
[ € 271.697 – € 345.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.412[ € 282.541 – € 312.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.514[ € 304.014 – € 336.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Geepstraat 49 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.747 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds september +0,2%
+€ 8.73212 maanden +2,9%
€ -2.89112 mnd vs. NL -1,0%
Geepstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.747 voor Geepstraat 49 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geepstraat 49 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.514. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.747.

Verwachte verkoopprijs Geepstraat 49
€ 320.514[ € 304.014 – € 336.017 ]
Verkoper houdt over€ 315.738−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.074+€ 8.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geepstraat 49 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Geepstraat 49
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 297.412[ € 282.541 – € 312.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geepstraat 49 adviseren wij in een bod van € 320.514, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.412 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.747+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.514+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.540+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geepstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 297.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geepstraat 49 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 308.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geepstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.747
Verwachte verkoopprijs€ 320.514
Verwachte vraagprijs€ 297.412
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsweg 166, 3192VS Hoogvliet Rotterdam
Baarsweg 166
1959 · 70 m²
€ 297.500
Straatbeeld van Breel 78, 3192HC Hoogvliet Rotterdam
Breel 78
1968 · 74 m²
€ 230.285
Straatbeeld van Prikkorf 204, 3192ZD Hoogvliet Rotterdam
Prikkorf 204
1969 · 93 m²
€ 258.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geepstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geepstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geepstraat 49 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Geepstraat 49 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Geepstraat 49 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.747 (bandbreedte € 271.697 – € 345.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geepstraat 49 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Geepstraat 49 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 297.412 (bandbreedte € 282.541 – € 312.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Geepstraat 49 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Geepstraat 49 adviseren wij een bod van € 320.514 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geepstraat 49 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geepstraat 49 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geepstraat 49 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geepstraat 49 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geepstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Geepstraat 49 ligt rond € 308.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geepstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Geepstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.