Huiswaardemeter

Woningwaarde Peur 4

3192JG Hoogvliet Rotterdam

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.484
+2,9%
[ € 319.866 – € 407.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.266[ € 332.753 – € 367.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.201[ € 357.709 – € 395.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Peur 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.484 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.28012 maanden +2,9%
€ -3.40412 mnd vs. NL -1,0%
Peur 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.484 voor Peur 4 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peur 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.201. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.484.

Verwachte verkoopprijs Peur 4
€ 377.201[ € 357.709 – € 395.362 ]
Verkoper houdt over€ 371.802−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.895+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peur 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Peur 4
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 350.266[ € 332.753 – € 367.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.683 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peur 4 adviseren wij in een bod van € 377.201, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.266 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.484+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.201+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.061+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peur 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peur 4 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 363.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peur 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.484
Verwachte verkoopprijs€ 377.201
Verwachte vraagprijs€ 350.266
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.M.van Randwijkpad 14, 3191BD Hoogvliet Rotterdam
H.M.van Randwijkpad 14
1974 · 128 m²
€ 477.697
Straatbeeld van Kapittelhoek 8, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 8
1978 · 123 m²
€ 353.002
Straatbeeld van Kapittelhoek 12, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 12
1978 · 123 m²
€ 415.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.484 zit Peur 4 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Peur 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peur 4 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Peur 4 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Peur 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.484 (bandbreedte € 319.866 – € 407.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peur 4 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Peur 4 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 350.266 (bandbreedte € 332.753 – € 367.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Peur 4 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Peur 4 adviseren wij een bod van € 377.201 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peur 4 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Peur 4 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peur 4 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peur 4 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peur 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Peur 4 ligt rond € 363.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peur 4?
Huishoudens in de buurt van Peur 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.